Oude Binnenweg 105A01

ROTTERDAM CENTRUM: Subliem volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping met 1 slaapkamer, een ruim balkon en en-suite badkamer. De woning is per direct beschikbaar en van alle gemakken voorzien!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt in gestoffeerd verhuurd (vloer en raambekleding)
• Woonoppervlakte van ca. 58m2
• Volledig gerenoveerd, gloednieuwe keuken en badkamer
• Gelegen in het hart van Rotterdam

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met gedeelde trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree.
De open keuken is voorzien van een complete inventaris en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductiekookplaat en koel- vriescombinatie.
Ruime woonkamer met aan voorzijde grote raampartij.
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje. Installatieruimte met bergruimte en wasmachine aansluiting.
De ruime slaapkamer tref je aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een design wastafel met meubel, handdoekradiator, ruime inloopdouche en ligbad.

• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimaal 12 maanden
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A+++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 303.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTRE: Fully renovated first-floor apartment featuring one bedroom, a spacious balcony, and an en-suite bathroom. The property is available immediately!

** Interested? Please respond via the contact buttons next to the description**

KEY FEATURES:
• Property is rented furnished with soft furnishings (flooring and window coverings)
• Living area of approx. 58m2
• Fully renovated, brand-new kitchen and bathroom
• Located in the heart of Rotterdam

SURROUNDINGS:
The property is located in the Cool neighbourhood and forms part of the city centre, where art, culture and dynamism are the key words that best describe the area. The location offers maximum convenience, with virtually all city amenities within easy reach. On the one hand, you can reach the lively Witte de Withstraat within 5 minutes, with numerous restaurants and cafés, galleries, museums and shops. On the other hand, you can reach the Lijnbaan in no time, where you can enjoy extensive shopping. The West-Kruiskade is also easily accessible, where you can find specific ingredients at the various international food shops. Naturally, the property is conveniently located in relation to sports facilities, supermarkets and public transport. Rotterdam Central Station is just a stone's throw away, and several metro and tram lines can be found in the immediate vicinity.
GROUND FLOOR:
Secured entrance with a shared staircase.

FIRST FLOOR:
Private entrance.
The open-plan kitchen is fully equipped and features all conceivable built-in appliances, such as a dishwasher, oven/microwave, induction cooktop, and fridge-freezer.
Spacious living room with large windows at the front.
Hallway featuring a separate toilet and small washbasin. Utility room with storage space and a washing machine connection.
The spacious bedroom is located at the rear and offers access to the balcony.
The luxurious bathroom is fitted with a designer washbasin and vanity unit, a heated towel rail, a spacious walk-in shower, and a bathtub.
• Available immediately
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes
• The property is rented with unfurnished (flooring and windowcoverings are present)
• Deposit equal to two months’ rent
• Minimum rental period of 12 months
• Smoking is not permitted
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing your interest)
• The minimum income requirement is 3 times the monthly rent. For couples, this is 4 times the monthly rent
• Annual rent increase, for the first time 1 year after the start date of the tenancy agreement, in accordance with the CPI
• The property has an energy label of A+++
• The most recent WOZ value of the property is €303,000.00

No rights may be derived from the information, text and photographs of this property.

RESPONDING:
• The Rental Rotterdam Team is happy to help you find your new home.
• Are you interested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings through an automated system. Therefore, you can only respond via the contact buttons on the website. This allows us to assist you better and more quickly.
• A rental agent will then contact you as soon as possible.
• Do you have any questions or need advice? Please also respond via the contact buttons next to this description or by email. Our rental agents will be happy to assist you further.
• Thank you in advance for your understanding and cooperation.