Oud-Cromstrijensedijk OZ 44A

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én flexibiliteit


Aan de Oud-Cromstrijensedijk OZ in Klaaswaal staat deze royaal opgezette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis dat uitblinkt in ruimte, rust en wooncomfort, met volop mogelijkheden voor een groot gezin, hobby’s én werken of ondernemen aan huis.

Met circa 218 m² woonoppervlakte, een dubbele garage van 49 m² en een perceel van 860 m² ervaar je hier dagelijks een gevoel van vrijheid. De woning is instapklaar, energiezuinig en biedt een prettige balans tussen comfortabel wonen en veelzijdig gebruik.

Wonen in rust, met alle voorzieningen dichtbij
De ligging is vrij en rustig, met veel privacy, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In Klaaswaal zijn basisscholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen liggen Oud-Beijerland en Numansdorp op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn vlot bereikbaar, terwijl je thuis geniet van ruimte en stilte.

Pluspunten op een rij
-Woonoppervlakte ca. 218 m²
-Dubbele garage van 49 m², geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
-Perceel van 860 m²
-Volledig geïsoleerd en voorzien van 46 zonnepanelen
-Rolluiken op de eerste verdieping
-Screens op (een deel van) de kozijnen op de begane grond
-Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin
-Volledig omheinde tuin, afsluitbaar met hekwerk
-Tuinhuis met buitenkeuken
-Meerdere terrassen en een overkapping
-Vijf volwaardige slaapkamers
-Uitstekend onderhouden en direct te betrekken

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en toilet. De royale woonkamer van circa 60 m² is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de plavuizenvloer met vloerverwarming, zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Op de begane grond zijn screens aanwezig op een deel van de kozijnen, wat bijdraagt aan extra zonwering en wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een Borretti gasfornuis met grillplaat, dubbele koelkast/vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser, combimagnetron en een inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met extra bergzolder, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk en doorgelegde laminaatvloeren.De badkamer is royaal en compleet ingericht met een hoekligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De overloop biedt toegang tot een praktische opbergkast. In totaal telt de woning vijf volwaardige slaapkamers.

Dubbele garage – multifunctioneel te gebruiken
De dubbele garage is volledig afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over verwarming, elektra, water en een bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van auto’s of opslag, maar leent zich ook uitstekend voor het inrichten van een kantoor, praktijk of atelier aan huis.

Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Tuin & buitenleven
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is omheind en afsluitbaar via hekwerk, wat zorgt voor optimale privacy en een veilig gevoel. Ideaal voor kinderen en huisdieren. De tuin beschikt over meerdere terrassen en zitjes, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomeravonden.

Daarnaast is er een tuinhuis met buitenkeuken, een sfeervolle plek om samen te komen, te barbecueën en volop te genieten van het buitenleven. Het grote grasveld biedt veel ruimte om te spelen en te ontspannen, met rondom een vrij en beschut gevoel.

Een complete en veelzijdige woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze vrijstaande woning in Klaaswaal zo bijzonder maakt.