Otello 2

- Otello 2 te Kampen -

Een frisse, stijlvolle hoekwoning die tot in de puntjes verzorgd is!

Hier stap je binnen in een huis waar je écht zo in kunt trekken!

Geen klussen, maar direct genieten van een strak afgewerkte woonkamer, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een dakterras én een modern aangelegde, zonnige tuin met een stoere overkapping.

Met energielabel A, zonnepanelen en een nagenoeg nieuwe cv-ketel ben je bovendien verzekerd van comfort én lage lasten.

En dat alles in een jonge en levendige wijk, op loopafstand van winkelcentrum Stationskwartier en station Kampen-Zuid.

Dit is wonen zoals iedereen dat wil: compleet, gezellig en zorgeloos!

Locatie/Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de levendige woonwijk De Maten.
De wijk voelt jong, fris en vriendelijk aan, een plek waar kinderen veilig spelen en buren elkaar kennen.
Met het winkelcentrum om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand: van supermarkten tot enkele winkels en horeca.
Wil je uitgebreider shoppen of genieten van terrasjes?
Dan ben je in een paar minuten fietsen in het historische centrum van Kampen.
En dankzij het station Kampen-Zuid ben je zo onderweg richting Zwolle en verder.
De ideale combinatie van gemak en een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Hier binnenkomen voelt meteen goed: de hal met toilet leidt je naar de woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt.
Hier kijk je uit over een fijne leefruimte die in 2022 compleet is vernieuwd met strak gestucte wanden, plafond en een prachtige pvc-vloer in hip visgraatmotief en met vloerverwarming.
Achterin de woonkamer staat de grote eettafel, dicht bij de keuken en pal naast de schuifpui naar de tuin, een plek die zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten én waar je gezellig samenkomt.
De open keuken met vernieuwde fronten, hoekcarrousel en inbouwapparatuur is een fijne plek om de heerlijkste gerechten te bereiden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen charme en allemaal netjes afgewerkt.
Ruimte genoeg voor slapen, werken of spelen, net wat je nodig hebt.
De badkamer (2021) is een echte blikvanger: modern, fris en stijlvol ingericht.
Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, een breed wastafelmeubel, een tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator.
Alles voelt nieuw en verzorgd, waardoor je hier elke dag met plezier begint of afsluit.

2e Verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 2e verdieping heb je toegang tot een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en eventuele extra apparatuur.
Hier staat ook de cv-ketel uit 2024 opgesteld en vind je extra bergruimte.
Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, die je naar wens voor allerlei doeleinden kunt inrichten.
Vanuit deze kamer leidt een loopdeur naar het ruime dakterras, waar je heerlijk van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten.

Tuin & overkapping:
En denk je dat de woning al tot in de puntjes verzorgd is… wacht maar tot je de tuin ziet!

De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt dankzij de moderne sierbestrating en strakke afwerking pure verzorging uit.
De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Dit kan direct aan de woning op het terras of lekker op het bankje met een kop koffie in je hand er is altijd een fijn plekje te vinden.
En valt er een typisch Hollands buitje dan kan je onder de ruime overkapping prima loungen of gezellig tafelen met vrienden en familie.
De houten berging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Pluspunten op een rij:

~Uitstekend onderhouden woning – zo te betrekken!
~Vier slaapkamers
~Vernieuwde badkamer (2021) en toilet (2021)
~Complete renovatie benedenverdieping (2022)
~Nieuwe cv-ketel (2024)
~Zonnepanelen (2021) en energielabel A
~Prachtig aangelegde tuin met overkapping (2024)
~Schilderwerk in 2025 net gedaan!
~Rustige ligging in jonge wijk
~Winkelcentrum en station Kampen-Zuid op loopafstand

Kortom, een instapklare hoekwoning met alles wat je zoekt!
Energiezuinig, sfeervol en met alle voorzieningen binnen handbereik.