Osdorper Ban 811

Royaal 4-kamerappartement van 144 m² met optie voor een extra slaapkamer – gelegen op de begane grond in het gewilde complex “De Stadstuinen”.

Dit ruime appartement biedt veel leefruimte en comfort, inclusief een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschik je over een eigen parkeerplaats en is de erfpacht al afgekocht tot 2055, wat veel zekerheid geeft. De indeling is flexibel, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, perfect voor een groeiend gezin of als werkruimte aan huis.

Dit goed onderhouden appartement biedt volop ruimte en comfort. Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en heeft directe toegang tot het water – ideaal voor wie droomt van een eigen bootje aan huis. Varen vanuit je achtertuin? Hier kan het!

Gelegen aan de groene rand van Osdorp, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid in Amsterdam.


Indeling:
Dit lichte appartement is gelegen op de 1e verdieping van een in 2006 opgeleverd complex. Het complex is voorzien van een tweetal liften en het heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; separaat toilet met fonteintje, inpandige berging , drie ruim opgezette slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel en de lichte, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel wordt afgemaakt met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Osdorp, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stadsvoorzieningen. Op korte fietsafstand vind je recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas met stadsstrand, het Sloterpark en theater De Meervaart. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca zijn het Dijkgraafplein en Tussen Meer op loopafstand bereikbaar.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse tramhaltes richting het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum of bij het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 snel en eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook voor automobilisten zeer aantrekkelijk maakt.

Deze fijne ligging, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik, maakt dit tot een bijzonder gewilde woonbuurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren “De Stadstuinen blok 3 & 4”. Het beheer is in handen van MVGM Beheer, een professionele vastgoedbeheerder. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en een gezond reservefonds.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 220,84 voor het appartement en € 22,37 voor de parkeerplaats.


Bijzonderheden:
- Groot balkon op het zuidwesten
- volop middag- en avondzon
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Erfpacht is afgekocht tot 2055
- Gelegen in het populaire complex “De Stadstuinen”
- Rustige ligging aan de groene rand van Osdorp
- Op loopafstand van meerdere winkelcentra, openbaar vervoer en scholen
- Woonoppervlakte 144 m2;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Servicekosten bedragen € 220,84 p/m + € 22,37 voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg.