Oppenheimplein 8A

Wonen in een karaktervol en historisch gebouw, met het comfort van nu. Aan het Oppenheimplein 8-A in Utrecht vind je dit ruime en lichte appartement van circa 105 m², gelegen op de tweede verdieping van de voormalige Rijks Landbouw Winterschool. Een bijzonder gebouw in Zuilen, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen.

De locatie
Het Oppenheimplein ligt in Zuilen, een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het gebouw zelf. De voormalige Rijks Landbouw Winterschool is getransformeerd naar appartementen en heeft nog altijd een unieke uitstraling. Zodra je het gebouw binnenloopt, voel je de historie. De hoge ruimtes, het karakter en de opzet maken dit tot een woonplek die je niet snel ergens anders vindt.

Daarnaast beschikt het complex over een grote gezamenlijke binnentuin. Een groene en rustige plek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of samen kunt komen met buren.

Het appartement
Dit uniekie appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een mooie wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en opvallend licht. Hierdoor zijn ze prettig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op de hoek van het gebouw. Hierdoor komt het licht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek, een aparte leeshoek of werkplek en een ruime eettafel.

De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werkruimte, veel opbergruimte en een fijne verbinding met de woonkamer. De baropstelling maakt het bovendien een gezellige plek waar bezoek makkelijk kan aanschuiven terwijl er wordt gekookt.

De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook op een efficiënte manier bijdragen aan verwarming in de winter.

Duurzaam en comfortabel

Het appartement beschikt over energielabel A. In 2023 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, die zijn aangesloten op de woning. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook interessant voor wie bewust wil wonen met lagere energielasten.

Berging

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden

• Gelegen in de voormalige Rijks Landbouw Winterschool
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Energielabel A
• Keuken & Badkamer vernieuwd in 2022
• Airconditioning in de woonkamer
• Zonnepanelen geplaatst door de VvE in 2023, aangesloten op de woning
• Grote gezamenlijke binnentuin
• Eigen berging in de onderbouw

Interesse?

Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter, historie en modern wooncomfort? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.
Living in a characterful historic building, with the comfort of today. At Oppenheimplein 8-A in Utrecht, you will find this spacious and bright apartment of approximately 105 m², located on the second floor of the former Rijks Landbouw Winterschool. A rare place to live in Zuilen, where the history of the building is still clearly present, while the apartment itself offers modern comfort, space and light.

Location
Oppenheimplein is located in Zuilen, a lively and popular neighbourhood in Utrecht. Here you live in a quiet setting, while all daily amenities are close by. Shops, supermarkets, restaurants, parks and good public transport connections can all be found in the surrounding area. The city centre of Utrecht and Utrecht Central Station are also easily accessible by bike or public transport.

What makes this location truly special is the building itself. The former Rijks Landbouw Winterschool has been transformed into apartments, while carefully preserving its unique character. As soon as you walk through the building, you can feel its history. The atmosphere, the proportions and the original character make this a living experience that is very different from a standard apartment.

The complex also features a large shared courtyard garden. A green and peaceful place where you can sit outside, relax or enjoy the summer months with neighbours.

The apartment
This unique apartment is located on the second floor and immediately stands out because of its space and natural light. From the hallway, you have access to all rooms, creating a practical and clear layout.

Directly upon entering, you will find the bathroom, the separate toilet and the two bedrooms. The bathroom was renovated in 2022 and is neatly finished with a beautiful washbasin, walk-in shower and connection for the washing machine.

Both bedrooms are well-sized and remarkably bright. This makes them ideal as bedrooms, a home office or guest room.

The living room and open kitchen form the heart of the apartment. This space extends across the full width of the home and is located on the corner of the building. As a result, natural light enters from several sides, creating an open and spacious feeling. The living room offers plenty of space for a large sofa, a separate reading corner or work area and a generous dining table.

The kitchen was installed in 2022 and has a practical U-shaped layout. This creates plenty of workspace, ample storage and a pleasant connection with the living room. The bar setup also makes it a sociable place where guests can sit down while cooking.

The living room is equipped with air conditioning. This provides cooling during the summer and can also efficiently contribute to heating during the winter.

Sustainable and comfortable
The apartment has energy label A. In 2023, the homeowners association installed solar panels, which are connected to the apartment. This makes the home not only comfortable, but also attractive for those who value energy-efficient living and lower energy costs.

Storage
A private storage room is available in the basement. Ideal for bicycles, storage or items you do not need every day.

Details

• Located in the former Rijks Landbouw Winterschool
• Living area approximately 105 m²
• Energy label A
• Kitchen and bathroom renovated in 2022
• Air conditioning in the living room
• Solar panels installed by the homeowners association in 2023 and connected to the apartment
• Large shared courtyard garden
• Private storage room in the basement

Interested?
Are you looking for a spacious and bright apartment with character, history and modern living comfort? Please contact Melvin de Makelaar Utrecht to schedule a viewing. We would be happy to show you this special home in person.