Oostzeedijk Beneden 217B01

ROTTERDAM KRALINGEN-CROOSWIJK: Heerlijk RUIM en LICHT 2/ 3-kamerappartement te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 80m2 in een prachtig statig pand!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd tot een hoge standaard
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree met trappenhuis naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en koel- vriescombinatie.
Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer en-suite. Deze bevat een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer, welke ook als kastenkamer gebruikt kan worden.

• Per direct beschikbaar
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief servicekosten (waaronder stoffering)
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel s.v.p. uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 298.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM KRALINGEN - CROOSWIJK: Lovely SPACIOUS and BRIGHT 1/2 bedroom apartment for rent. The property has an area of ​​approximately 80m2 in a beautiful stately building!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Completely renovated to a high standard
• Property will be rented unfurnished
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Kralingen has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam. The district is easily accessible by car, tram, metro and bus. The Lusthofstraat offers various shopping options and there are also many boutiques, delicatessens and restaurants in the nearby shopping streets. Various sports and leisure facilities can be found in the area. The Kralingse bos and the lake are within walking distance and the Erasmus University is also a few minutes by bike.
GROUND FLOOR:
Shared entrance with staircase to the floors.

FIRST FLOOR:
From the hall there is access to the living room with open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, induction hob and fridge-freezer.
Spacious bedroom with access to the balcony and an en-suite bathroom. This contains a walk-in shower, a washbasin with washbasin furniture and a towel radiator.
At the rear of the house there is a study, which can also be used as a closet room.

• Available directly
• The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rental price includes servicecosts
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for one person or a couple
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 298.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.