Oostmaaslaan 47D

Licht en praktisch 2 slaapkamer appartement op de bovenste verdieping in Rotterdam.
Aan de Oostmaaslaan 47-D bieden wij dit fijne appartement van circa 65 m² aan, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met twee slaapkamers, energielabel B, een balkon en een eigen berging in de onderbouw is dit een aantrekkelijke woning voor starters of ouders die voor een studerend kind een eigen plek in Rotterdam zoeken.

De locatie
De Oostmaaslaan ligt op een prettige locatie in Rotterdam, met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Hierdoor woon je hier praktisch en goed bereikbaar, met de stad altijd dichtbij.

Het appartement
Bij binnenkomst in het complex kom je in de centrale entree met lift en toegang tot de bergingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en ligt daarmee op de bovenste woonlaag van het gebouw.

In het appartement kom je binnen in de hal, van waaruit de verschillende ruimtes goed bereikbaar zijn. Aan het begin van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is prettig van formaat en goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Aan de linkerzijde vind je een praktische wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. Deze mechanische ventilatie is in 2026 vervangen.

De woonkamer met open keuken is licht en ruimtelijk opgezet. Door de prettige indeling is er voldoende plek voor een fijne zithoek en een aparte eethoek. De open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en sluit goed aan op de leefruimte.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 3 m². Een fijne plek om even buiten te zitten.

Duurzaam en comfortabel
Het appartement beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via stadsverwarming. Dit zorgt voor comfortabel wonen en een goede basis voor de toekomst.

Berging
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 65 m²
• Energielabel B
• Lift aanwezig
• Stadsverwarming
• Mechanische ventilatie vervangen in 2026
• VvE bijdrage € 222,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot maart 2047
• Wordt verkocht met een "niet zelfbewoningsclausule"
• Geen vragenlijsten / lijst van zaken aanwezig

Interesse?

Ben jij op zoek naar een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers in Rotterdam? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.Bright and practical 2-bedroom apartment on the top floor in Rotterdam.

At Oostmaaslaan 47-D, we are offering this pleasant apartment of approximately 65 m², located on the top floor of a small-scale apartment complex. With two bedrooms, energy label B, a balcony and a private storage room in the basement, this is an attractive home for starters or parents looking for a place in Rotterdam for a child who is studying.

The location

Oostmaaslaan is located in a convenient and pleasant area of Rotterdam, with daily amenities, public transport and main roads nearby. This makes it a practical and easily accessible place to live, with the city always close by.

The apartment

Upon entering the complex, you arrive in the central entrance with lift and access to the storage rooms. The apartment is located on the second floor, which is also the top residential floor of the building.

Inside the apartment, you enter through the hallway, from where the various rooms are easily accessible. At the front of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a large bed and wardrobe. The second bedroom is a comfortable size and can be used as a bedroom, home office or guest room.

On the right-hand side is the bathroom, fitted with a bathtub with shower option, washbasin and toilet. On the left-hand side, you will find a practical laundry room, where the mechanical ventilation system is also located. This mechanical ventilation system was replaced in 2026.

The living room with open kitchen is bright and spacious. Thanks to the practical layout, there is plenty of room for a comfortable seating area and a separate dining area. The open kitchen is arranged in a practical L-shaped layout and connects well with the living space.

From the living room, you have access to the balcony of approximately 3 m². A lovely place to sit outside for a moment.

Sustainable and comfortable

The apartment has energy label B and is heated by district heating. This provides comfortable living and a solid basis for the future.

Storage room

A private storage room is available in the basement. Ideal for bicycles, storage or items you do not need on a daily basis.

Details

• Living area approximately 65 m²
• Energy label B
• Lift available
• District heating
• Mechanical ventilation replaced in 2026
• Homeowners’ association contribution €222 per month
• Leasehold bought off until March 2047
• Sold with a non-owner-occupancy clause
• No questionnaires or list of items available

Interested?

Are you looking for a bright and practical apartment with two bedrooms in Rotterdam? Please contact Melvin de Makelaar to schedule a viewing. We would be happy to show you the property in person.