Oosteinde 1

Oosteinde 1 – Marknesse
Richtprijs € 749.500,- k.k.
Let op: de genoemde prijs betreft een richtprijs.

Ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Marknesse!

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een moderne uitstraling en verrassend veel mogelijkheden? Dan is Oosteinde 1 in Marknesse absoluut een bezichtiging waard!

Op een fraaie hoeklocatie in de dorpskern staat deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 2016 op een royaal perceel van maar liefst 546 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote woonkamer, een royale woonkeuken, een separate kantoorruimte op de begane grond en maar liefst vier ruime slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning ook volop perspectief voor levensloopbestendig wonen.

De woning heeft een fraaie architectuur, waarbij gemetselde gevels worden gecombineerd met red cedar houten geveldelen. Binnen valt direct de prettige hoeveelheid leefruimte en de verzorgde afwerking op. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en met energielabel A++ is ook aan energiezuinigheid gedacht.

Buiten is het eveneens uitstekend toeven. De verzorgd aangelegde tuin beschikt over een royaal gazon, hagen, sierbestrating en praktische houtopslag. Achter de woning bevindt zich een fraaie, ruime overkapping met glazen schuifpanelen. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aansluitend is er extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal. Ook aan het onderhoudsgemak is gedacht: een maairobot houdt het gazon netjes en sfeervolle buitenverlichting zorgt voor een prettige uitstraling in de avonduren.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met vide, trapopgang en garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de afsluitbare kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de meterkast en een vaste kast en is uitstekend geschikt als werkruimte aan huis. In combinatie met de aangrenzende berging biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.

De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houtkachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat via fraaie, handgemaakte stalen deuren met glas in verbinding met de royale woonkeuken. Deze deuren geven het geheel een eigentijdse en karakteristieke uitstraling.

De lichte woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een uitstortgootsteen en een vaste werkbank. Een bijzonder praktische ruimte voor extra opslag en hobbygebruik.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop beschikt over een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor. Vanaf hier zijn de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met hangend toilet.

De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.
• Slaapkamer 1: een bijzonder ruime kamer met hoog plafond, dakramen en airconditioning.
• Slaapkamer 2: voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een luik naar de bergzolder.
• Slaapkamer 3: voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.
• Slaapkamer 4: eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
In de praktische bergkast op de overloop bevinden zich onder andere de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit voor keuken en toilet en de verdeler van de vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, de pomp van de zonnecollectoren en de mechanische ventilatie-unit van de badkamer en het toilet.

Comfortabel en energiezuinig wonen
Ook op het gebied van comfort en energievoorziening is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over een cv-installatie in combinatie met een basin, een houtkachel die op het verwarmingssysteem is aangesloten en zonnecollectoren. De warmte uit de houtkachel en de zonnecollectoren wordt opgeslagen in het buffervat en benut voor de verwarming van de woning. Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen aanwezig.

In combinatie met de vloerverwarming, de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de overige energiebesparende voorzieningen resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel A++.

Bijzonderheden en kenmerken
• Vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie in de dorpskern.
• Perceeloppervlakte maar liefst 546 m² eigen grond.
• Bouwjaar 2016
• Energielabel A++.
• Woonoppervlakte 192 m².
• Overige inpandige ruimte 16 m².
• Externe bergruimte 38 m².
• Bruto inhoud 780 m³.
• Officieel meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.
• Vier ruime slaapkamers.
• Royale woonkamer met houtkachel.
• Grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
• Separate kantoorruimte op de begane grond.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
• 22 zonnepanelen van 240 Wp per paneel.
• Zonnecollectoren en houtkachel aangesloten op het verwarmingssysteem met buffervat.
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Gedeeltelijk voorzien van elektrische zonscreens.
• Natuurstenen vensterbanken.
• Royale eigen oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
• Verzorgd aangelegde tuin met automatische maairobot en buitenverlichting.
• Ruime overkapping met glazen schuifpanelen en extra afsluitbare bergruimte.
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Gevels uitgevoerd in metselwerk in combinatie met red cedar houten geveldelen.

Wonen in Marknesse
Marknesse is een levendig en geliefd dorp in de Noordoostpolder, met een prettig voorzieningenniveau en een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt en de bakker en apotheek. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden, kapsalons, apotheek en een gezondheidscentrum.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op korte afstand liggen de sfeervolle voormalige Zuiderzeestadjes Vollenhove en Blokzijl, beide bekend om hun historische karakter, gezellige havens en gevarieerde horeca. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en varen.

Emmeloord ligt op circa 8 kilometer afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca, theater en overige voorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de A6 zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar.

Kortom: een heerlijk compleet vrijstaand woonhuis met ruimte, comfort en volop mogelijkheden!

Een woning waar u met het hele gezin kunt genieten van een fijne leefomgeving, waar werken aan huis uitstekend mogelijk is en waar u in de royale tuin met overkapping heerlijk tot rust kunt komen. Bent u op zoek naar een woning waar u de komende jaren met veel plezier kunt wonen? Dan nodigen wij u graag uit om Oosteinde 1 in Marknesse zelf te komen ervaren.

Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!