Oostburgwal 33

In de kindvriendelijke wijk "De Laar-Oost" is dit fijne, ruim opgezette appartement te koop. Het is voorzien van van een ruime, lichte woonkamer met balkon, een mooie keuken en twee goede slaapkamers en ook de badkamer is uitstekend. Op deze manier is het heerlijk thuiskomen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Laar-Oost, wat een mooi opgezette, kindvriendelijke wijk is. Diverse voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het complex is naast het winkelcentrum gelegen en dat is natuurlijk ideaal voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen, zoals de A325, A50 en A12 zijn snel bereikbaar en het station Arnhem-Zuid ligt op een paar minuten fietsen van de woning. De bekende Arnhemse trolleybussen realiseren een goede verbinding tussen Arnhem Zuid en Noord en dus ben je ook op deze wijze binnen enkele minuten in de binnenstad of het Centraal Station.
Voor je ontspanning kan je in de nabije omgeving de Rijkerswoerdse Plassen aantreffen, waar je heerlijk kunt vertoeven en voor de kleintjes is de kinderboerderij snel bezocht! En wat dacht je van het feit dat de wijk erg groen is opgezet? Ook dat heeft een toegevoegde waarde en de kinderen kunnen heerlijk genieten van de diverse speelvoorzieningen in de buurt.

De woning is als volgt ingedeeld:

De entree op de begane grond biedt toegang tot het appartementencomplex en met de trap of met de lift bereik je de woning op de tweede etage. Als je binnenkomt door de voordeur bereik je de hal met een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een ruimte, waar de centrale verwarming is geplaatst. Tevens is er een praktische bergkast gerealiseerd; ideaal om alle nodige zaken op te kunnen ruimen.
Eveneens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De royaal opgezette woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en via de deur aan de voorzijde is het balkon te bereiken. 't Is er heerlijk genieten en het uitzicht is erg wijds, want het appartement ziet uit over een mooie waterpartij.

De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en in deze ruimte kan ook het witgoed worden opgesteld.

Op de begane grond van het complex bevindt zich tevens een extra berging met stroomvoorzieningen.

Kenmerken.
- 66 m2 woonoppervlakte
- ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht
- zonnig balkon op het zuidwesten
- twee slaapkamers
- keurige keuken
- mooie badkamer
- Gezonde VvE; servicekosten bedragen € 128 per maand
- de wens is om de woning gemeubileerd te verkopen. De koopsom van de roerende zaken zal in overleg met de verkoper worden vastgesteld;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site www.blinqmakelaars.nl of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

In the child-friendly neighborhood “De Laar-Oost” is this fine, spacious apartment for sale. It features a spacious, bright living room with balcony, a nice kitchen and two good bedrooms and also the bathroom is excellent. Coming home like this is wonderful!

The property is located in the child-friendly district “De Laar-Oost, which is a beautifully designed, child-friendly neighborhood. Various facilities such as schools, a shopping center and sports facilities are easily accessible. The complex is located next to the shopping center, which is of course ideal for doing your daily shopping. Highways, such as the A325, A50 and A12 are quickly accessible and Arnhem-Zuid train station is a few minutes by bike from the house. The famous Arnhem trolleybuses realize a good connection between Arnhem South and North and so you are also this way within minutes in the city center or Central Station.
For your relaxation you can find in the vicinity the Rijkerswoerdse Plassen, where you can relax and for the little ones the petting zoo is quickly visited! And how about the fact that the neighborhood is very green? That also has an added value and the children can enjoy the various play facilities in the neighborhood.

The house is laid out as follows:



The entrance on the first floor provides access to the apartment complex and by stairs or elevator you reach the apartment on the second floor. If you enter through the front door you reach the hall with a separate toilet with hand basin, the meter cupboard and a room, where the central heating is placed. There is also a practical storage closet realized; ideal for all necessary things to store.
Also, the hall provides access to the living room and the spacious bedroom at the front. The generously sized living room has a beautiful laminate floor and through the door at the front you can reach the balcony. 't Is there to enjoy and the view is very wide, because the apartment overlooks a beautiful pond.

The open kitchen is equipped with various appliances, including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a microwave oven. The second bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom is equipped with a shower, a sink cabinet and in this space can also be set up the white goods.

On the first floor of the complex is also an additional storage room with power supplies.

Features.
- 66 m2 living space
- spacious living room with lots of natural light and stunning views
- sunny balcony facing southwest
- two bedrooms
- neat kitchen
- nice bathroom
- Healthy VvE; service costs are € 128 per month

Purchase agreement:
The standard VBO purchase agreement will be used in the sale. If necessary, a clause will be included showing that the seller has not been the resident of the house. For houses that are older than 20 years, the asbestos clause and the age clause will be included as standard;

We have compiled the above information with the utmost care and diligence. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, omission or otherwise, as well as for any consequences thereof. All measurements given are carefully and professionally recorded, but indicative.

If you are interested in this property, please register via the site www.blinqmakelaars.nl or contact our office by phone at 026-7114555.