Ontginningsweg 7

Zulke mooie plekjes komen niet vaak te koop!

Zoek je veel schuurruimte dan is dit je kans.

Zoek je daarbij ook land voor het houden van pony’s, paarden of ander kleinvee, dan is dit helemaal een superkans! Deze plek biedt extra mogelijkheid tot het kopen van meer weiland nabij de woning.

Deze vrijstaande woning met maar liefst 3 royale vrijstaande schuren staat op een idyllische landelijke locatie ten zuiden van het dorp Opende. Dichtbij de bossen van Trimunt en het Strandheem biedt dit object ook nog eens veel recreatieve ruimte.

In 2024 is de complete woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd door een erkend schilderbedrijf.

De woning is gebouwd in 1963 en is in de jaren ’80 uitgebouwd aan de achterzijde en biedt de volgende indeling:
Zij-entree met trapopgang en toilet, vanuit deze hal zijn de vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is een woonkeuken van 21 m² met toegang tot een kleine kelder.
De keuken is eenvoudig. Via de keuken is de woonkamer van bijna 18 m² te bereiken.
De bijkeuken met ruimte voor het wassen en drogen biedt toegang tot de zij-tuin. Aan de achterzijde is een royale berging met achter entree en inpandige garage te bereiken.

Op de verdieping biedt de hal toegang tot 3 ruime slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde badkamer. Op het achterhuis is een zeer royale berging/ kamer van bijna 32 m² gerealiseerd met een inpandige berging. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Er is ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers.

Het geheel is in gebruik geweest als melkveebedrijf, maar er is geen agrarische bestemming (behalve op het aangrenzende land). Dit is gunstig voor uw financieringsaanvraag.

Het royale verharde erf biedt toegang tot in totaal 3 schuren. De verouderde schuur heeft altijd dienstgedaan als paardenstalling. Er zijn dan ook meerdere ruimtes/ boxen ingedeeld.

De tweede schuur heeft een afmeting van 10 x 15 meter en biedt erg veel stallingsruimte.

De derde schuur heeft dienstgedaan als koeienstalling en is 14 x 20 meter. Hierboven is een royale hooizolder aanwezig die kan voorzien in veel opbergruimte. Het aangebouwde ‘melklokaal’ is nog aanwezig.

De tuin met gazon, perken en bomen biedt plek voor een tuinhuis – prieel.

Op het terrein zijn reeds aansluitingen aanwezig van elektrisch, internet en afvoer naar de IBA voor het realiseren van een eventuele extra schuur, chalet of stacaravan.

De woning is aangesloten op een IBA (riolering).

De woning wordt verwarmd door gaskachels en er is een krachtaansluiting voor de schuren. Een elektrische boiler zorgt voor warmwater.

Deze woning geeft de mogelijkheid om volledig vrij te wonen met schitterend uitzicht over de weilanden en binnen enkele minuten bereikt u Opende. In dit dorp zijn alle basisvoorzieningen voorhanden, zoals supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en een kerk. Ook is hier het Barontheater gevestigd. Net over de grens ligt het Friese dorp Surhuisterveen die een zeer uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau heeft inclusief voortgezet onderwijs.

De grotere steden zijn ook gemakkelijk te bereiken, zoals Drachten met ongeveer 15 autominuten en Groningen met ongeveer 30 autominuten.

U bent van harte welkom tijdens de kijkdag op 11 juni van 10.00 - 16.00 uur. Maak hiervoor een afspraak via ons kantoor !