Onderling 40

Moderne en energiezuinige woning met vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij in het geliefde Wilgenrijk in Maassluis. Deze fraaie tussengelegen gezinswoning, gebouwd in 2021, is gelegen in de populaire en groene woonwijk Wilgenrijk in Maassluis. Met een woonoppervlakte van ruim 126m2, een perceel van 143m2 en een prachtig uitzicht op een vijverpartij aan de voorzijde biedt deze woning de ideale combinatie van comfort, luxe, ruimte en duurzaamheid. Echt een fijne gezinswoning!
Begane grond:
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluwe weg. Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. In de ruime hal is voldoende ruimte voor garderoberuimte, toilet en meterkast. De trap naar de verdieping en de warmtepomp bevinden zich ook in de entreehal. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze woning is. Mede dankzij de 2,6m hoge plafonds ervaart u in deze ruimte veel licht en ruimte. In de woonkamer is de zithoek gericht op de fraai aangelegde achtertuin. Via de brede schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is verrassend ruim. Met achterin de tuin een houten berging en een poort naar de achtergelegen parkeerplaatsen is dit een hele fijne plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een gunstige ligging voor zowel de zon- als schaduwliefhebber.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruim opgezette woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie riante slaapkamers én een badkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie houtlook vloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning. De ruim opgezette badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische designradiator. Dankzij de ligging aan de buitengevel is er mogelijkheid om goed te ventileren.
Ook op de tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig. Hierdoor is deze multifunctionele verdieping voor diverse doeleinden te gebruiken. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers aan te brengen, maar ook de mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte bestaat. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Hier is ook de omvormer voor de 15 zonnepanelen geplaatst.
Locatie:
Gelegen in de groene, ruim opgezette en waterrijke wijk Wilgenrijk woont u hier in alle rust, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in het groen en de dynamiek van de Randstad.

• Bouwjaar ca. 2021
• 143 m2 eigen grond
• Energielabel A++ (geldig tot: 13 - 09 - 2031)
• Duurzame, gasloze woning met lage energiekosten
• 15 zonnepanelen aanwezig
• Dankzij energielabel zijn er voor deze woning ruimere hypotheekmogelijkheden
• Vloerverwarming over drie woonlagen
• Ideaal familiehuis op prachtige plek in Wilgenrijk
• Aan autoluwe straat met vrij uitzicht op vijverpartij gelegen
• Vrij indeelbare zolderverdieping met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.

Kadastraal:
Onderling 40, 3147 PJ Maassluis
Maassluis sectie I nummer 4419 groot 1 are, 43 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2
Berging: ca. 8 m2
Perceeloppervlakte: ca. 143 m2
Inhoud: ca. 450 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.