Omval 105

Modern en licht 3-kamer appartement met uitzicht op de vijver – Omval 105, Amsterdam

Wonen op een unieke locatie in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (ca. 94 m²) bevindt zich op de eerste verdieping van het iconische appartementencomplex De Hoefsmidt, ontworpen door de gerenommeerde architect Cees Dam. Kenmerkende elementen zoals de gouden bolornamenten op het dak en de serene vijver met waterval op straatniveau onderstrepen de bijzondere architectuur van dit gebouw.

Indeling en wooncomfort
Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een serre met glazen afsluiting, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zitkamer of werkplek. De open keuken in hoekopstelling vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte. De nette badkamer beschikt over een ligbad en aparte douchecabine. Verder zijn er een separaat toilet en een ruime interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig.

Locatie: tussen Amstel en stadse dynamiek
Het appartement ligt in een rustige, autoluwe straat tussen de Amstel en het Amstelstation – ook wel bekend als het “Klein Manhattan” van Amsterdam, met de imposante Rembrandtoren als herkenningspunt. Binnen 3 minuten wandel je naar het station, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook metro’s, bussen en taxi’s zijn volop beschikbaar. De Van Woustraat en Van Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod op loopafstand.

Veilig en verzorgd wonen
De Hoefsmidt is een goed beheerd complex met camerabewaking, een afgesloten entree met video-intercom en een huismeester die vijf dagen per week aanwezig is voor toezicht en ondersteuning. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden

3-kamer appartement op de eerste verdieping

NEN 2580 woonoppervlakte: ca. 94 m²

Twee slaapkamers aan de achterzijde

Serre aan de voorzijde met uitzicht op de vijver

Interne berging + externe berging van ca. 6 m² in de onderbouw

Energielabel C, verwarming via stadsverwarming (gasloos)

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

Servicekosten: € 230,- per maand

Parkeerplaatsen regelmatig beschikbaar in ondergelegen parkeergarage

Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 680.000 k.k.

Wil je wonen op een unieke plek in Amsterdam, met rust, licht en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Neem direct contact op via de Funda-button voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Modern and Bright 2-Bedroom Apartment with Water Views – Omval 105, Amsterdam

Looking to live in a unique location in Amsterdam with all amenities within easy reach? This well-maintained 2-bedroom apartment (approx. 94 m²) is situated on the first floor of the iconic apartment complex De Hoefsmidt, designed by renowned architect Cees Dam. Signature architectural elements such as the golden spheres on the rooftop and the serene pond with waterfall at street level highlight the building’s exceptional design.

Layout and Living Comfort
Upon entering, the hallway provides access to two comfortable bedrooms at the quiet rear side of the apartment. At the front, the spacious living room features a fully enclosed glass conservatory, offering abundant natural light and a stunning view over the pond. This area is ideal as an extra lounge or home office. The open-plan kitchen, set in a corner layout, is seamlessly integrated into the living space. The modern bathroom is equipped with a bathtub and a separate shower. There is also a separate toilet and a large internal storage room with a washing machine connection.

Location: Between the Amstel River and Urban Energy
Located in a quiet, low-traffic street between the Amstel River and Amstel Station, this area is often referred to as “Little Manhattan,” with the striking Rembrandt Tower as a local landmark. Amstel Station is just a 3-minute walk away, providing direct connections to Utrecht, The Hague, Rotterdam, and other major cities. Local transport options including metro, buses, and taxis are also readily available. A wide variety of shops on Van Woustraat and Van Rijnstraat are just a short walk away.

Secure and Well-Maintained Living
De Hoefsmidt is a well-managed residential complex featuring security cameras, a locked main entrance with video intercom, and an on-site caretaker present five days a week for building management and safety. The active homeowners’ association (VvE) has a long-term maintenance plan (MJOP) in place.

Key Features

2-bedroom apartment on the first floor

NEN 2580 living area: approx. 94 m²

Two rear-facing bedrooms

Glass-enclosed conservatory with pond views

Internal storage + approx. 6 m² external storage in the basement

Energy label C, district heating (no gas connection)

Freehold property (no ground lease)

Monthly service charges: €230

Parking spaces regularly available for rent or purchase in the underground garage

Delivery in consultation

Asking price: €680,000 buyer costs

Would you like to live in a unique part of Amsterdam, combining peace, light, and full urban convenience? Contact us today for more information or to schedule a viewing.