Olympus 20

Welkom aan Olympus 20 in Amstelveen!

Deze royale en lichte 6-kamergezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin én een balkon ligt in de geliefde wijk Groenelaan.

Dankzij Energielabel A en de aanwezige zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

K E N M E R K E N

• Comfortabel familiehuis met een woonoppervlakte van ca 136,5 m2, verdeeld over 3 verdiepingen
• Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees
• 2 badkamer én op iedere verdieping een toilet, zeer praktisch voor dagelijks gebruik
• Gunstig energielabel A, geldig tot februari 2035
• 10 zonnepanelen en Growatt omvormer aanwezig - energiezuinig en toekomstbestendig
• Een zonnige achtertuin én een balkon op het zuidoosten voor optimaal binnen-buiten wonen
• Moderne, open keuken voorzien van inbouwappartatuur (merken o.a. Bora en Siemens) - direct klaar voor gebruik
• Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Fraaie recent gelegde laminaatvloer
• Parkeren op eigen oprit
• Bouwjaar 1971 maar voorzien van hedendaags comfort
• Gelegen in de populaire wijk Groenelaan: rustig, natuurrijk en kindvriendelijk
• Alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, (internationale) scholen, sportclubs, healthcare
• Uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer en snelle aansluiting A9/A10/A2 richting Amsterdam en Schiphol

D U U R Z A A M H E I D

De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en HR++ glas. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een HR-107 combiketel aanwezig (bouwjaar 2011). Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met een vermogen van 4.400 Wp, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame toekomst.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Notariskantoor Bellaar Amstelveen
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, Asbest en NEN2580 zijn van toepassing

L A Y O U T

Begane grond en tuin
Via de entree komt u in de hal met trapopgang en separaat toilet. Op deze verdieping bevindt zich een royale kamer die ideaal is als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, praktisch ingedeeld met douche en wastafel. Vanuit de (slaap)kamer aan de achterzijde loopt u zo de tuin in. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt de centrale leefverdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De moderne keuken is praktisch ingericht met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, mengkraan, vaatwasser, afzuigkap en koelvriescombinatie en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, handig en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en strakke afwerking. De hoofd badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de indeling praktisch voor gezinnen of samenwonenden, met voldoende sanitaire voorzieningen voor iedereen.

L O C A T I E

De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Groenelaan, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving.

In de wijk vind je diverse groene plantsoenen en speelplekken, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en de Middelpolder, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve ontspanning in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich het winkelcentrum Groenhof op loop- en fietsafstand, met supermarkten, verswinkels en diverse andere voorzieningen. Ook het uitgebreide Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants, theater en het Cobra Museum ligt dichtbij.

Onderwijs en zorg: Amstelveen staat bekend om zijn uitstekende scholen, waaronder diverse internationale scholen. Het Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts enkele minuten afstand.

Bereikbaarheid: Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, A2 en A10 richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de sneltram 25 en diverse busverbindingen brengen je in korte tijd naar Amsterdam en Schiphol.

S A M E N V A T T I N G

Kortom: een ruime en lichte gezinswoning met Energielabel A, 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuin, balkon en modern comfort, gelegen in de geliefde wijk Groenelaan in Amstelveen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Welcome to Olympus 20 in Amstelveen!

This spacious and bright six-room family home with 5 bedrooms, two bathrooms, a garden and a balcony is located in the popular Groenelaan district.

With Energy Label A and solar panels, the property is fully prepared for the future. Here you will live comfortably and peacefully, with all amenities, schools and public transport within easy reach.

F E A T U R E S

• Comfortable family home with approx. 136.5 m² living space, spread over three floors
• 5 full-size bedrooms – ideal for a family, working from home or hosting guests
• Two bathrooms and a toilet on each floor – highly practical for daily use
• Favorable Energy Label A, valid until February 2035
• Solar panels – energy-efficient and future-proof
• Sunny back garden and an southeast-facing balcony for optimal indoor-outdoor living
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances (including Bora and Siemens) – ready for immediate use
• Large windows providing plenty of natural light and a spacious feel
• Stylish recently installed laminate flooring
• Private driveway parking
• Originally built in 1971 but upgraded with modern comfort
• Located in the sought-after Groenelaan neighborhood: peaceful, green, and family-friendly
• All amenities within easy reach: shops, (international) schools, sports clubs, healthcare facilities
• Excellent accessibility: public transport and quick access to the A9/A10/A2 towards Amsterdam and Schiphol

S U S T A I N A B I L I T Y

The property benefits from roof insulation, cavity wall insulation, partial double glazing, and HR++ glass. Heating and hot water are provided by a HR-107 combi boiler (2011). Solar panels with a total capacity of 4,400 Wp contribute to lower energy costs and a sustainable future.

C O N D I T I O N S

• Subject to seller’s approval
• Transfer date: in consultation
• Notary: Notary Office Bellaar Amstelveen
• Clauses: Non-occupancy, age clause, “As is, Where is”, asbestos clause and NEN2580 measurement clause apply

L A Y O U T

Ground floor & garden
The entrance hall provides access to the staircase and a separate toilet. On this floor you will also find a spacious room, perfect as a home office, practice room, playroom, or extra bedroom. In addition, there is a second bathroom with shower and washbasin. From the rear bedroom you can step directly into the garden. The sunny back garden is neatly landscaped and offers space for a lounge area, dining table, or play area.

First floor
The first floor is the main living level. Here you will find a bright living room with large windows, allowing plenty of daylight to enter. The modern kitchen is equipped with induction hob, oven, microwave, mixer tap, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer, and connects nicely to the dining area. At the rear, the living room opens onto a balcony where you can enjoy the outdoors in peace. This level also has a separate toilet, adding comfort and convenience.

Second floor
The top floor houses three well-sized bedrooms, all with good natural light and a sleek finish. The main bathroom is also located here, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. This layout is highly practical for families or housemates, offering sufficient sanitary facilities for everyone.

L O C A T I O N

Situated in the popular and green Groenelaan neighborhood, this is a peaceful, child-friendly area with plenty of amenities nearby.

The area offers green spaces and playgrounds, ideal for families. The Amsterdam Forest and the Middelpolder are close by, perfect for walking, cycling, or outdoor sports.

For daily shopping, the Groenhof shopping center with supermarkets, fresh food stores and other amenities is within walking and cycling distance. The Stadshart Amstelveen shopping center, with luxury shops, restaurants, a theater and the Cobra Museum, is also nearby.

Education & healthcare: Amstelveen is well known for its excellent schools, including several international schools. Amstelland Hospital is only a few minutes away.

Accessibility: Within minutes you can reach the A9, A2, and A10 motorways towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad. Public transport is excellent, with metro line 25 and various bus routes quickly connecting you to Amsterdam and Schiphol.

S U M M A R Y

In short: a spacious and bright family home with Energy Label A, 5 bedrooms, two bathrooms, a garden, balcony and modern comfort, located in the popular Groenelaan district of Amstelveen.

For more information or to arrange a viewing, please contact our office.

T E R M S

All offers are subject to the following conditions:

• The listed asking price is merely an invitation to make an offer
• The seller(s) expressly reserve the right of award
• Interim sale reserved
• Submitting an offer does not automatically mean negotiations have commenced

E E R L I J K B I E D E N

Bidding on this property takes place via the digital bidding log Eerlijk Bieden. After viewing, you will receive an invitation with access to the online property file.

The information provided has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions based on the NEN-2580 standard.