Oldenhagen 68

MAISONNETTEWONING MET GROOT TERRAS! Zoek je zowel voldoende woon- als buitenruimte en ga jij een uitdaging niet uit de weg? Kom dan kijken aan de Oldenhagen 68! Naast ca. 82 m² woonoppervlakte beschikt deze woning ook over een vrij gelegen dakterras van maar liefst ca. 27 m². Op de eerste woonverdieping krijg je de beschikking over de woonkamer met het zonnige dakterras, de keukenruimte en separate toiletruimte en op de slaapverdieping zijn de twee slaapkamers en badkamer gesitueerd. Maak jij hier jouw droomwoning van? Welkom in Rotterdam-IJsselmonde!

Groenenhagen is een rustige wijk voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een locatie met veel fijne stadse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en met de auto ben je binnen no-time op rijksweg A15 en A16. Om de hoek ligt tramhalte 'Grote Hagen' en door de wijk lopen diverse tram- en buslijnen met een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam. Het onlangs opgeknapte park de ‘De twee heuvels’ is te vinden in het hart van IJsselmonde. 

Bekijk de foto's en wees van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte (ca. 4 m²).
* Open trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Woningentree (met naast de voordeur de meterkast), gang met een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. 
* Toiletruimte voorzien van licht betegelde wanden, duoblok-toiletopstelling en een fonteintje. 
* Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval, parketvloer, schrootjes wanden en plafond en deur naar het dakterras. 
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Dakterras van maar liefst 17 m² gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. 

Tweede verdieping:
* Overloop met een dakraam en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, dakraam, inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer I voorzien van een vaste kast.
* Slaapkamer II.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 november 2034. 
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m²
* Inhoud ca. 262 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 127,24 per maand
Bouwjaar woning    : 1980
Oplevering            : Kan snel