Oldegaarde 824

WONEN AAN DE VOET VAN HET ZUIDERPARK? Dat kan in dit 3-kamerappartement in het markante complex aan de Oldegaarde. Vanuit hier is het alleen de weg oversteken naar het grootste park van de stad voor een heerlijke wandeling. De woning is gelegen op de negende (top) verdieping, heeft een woonkamer met vrij uitzicht over de de omgeving en twee fijne slaapkamers. De keukenruimte en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht en aangrenzend aan de woonkamer en één van de slaapkamers is er een loggia. Aan bergruimte is overigens geen gebrek: er is een berging op de woonverdieping en in de onderbouw is nog een berging. Richt jij deze woning naar eigen smaak in?

De ligging van het complex is praktisch. Wanneer je de weg oversteekt, wandel je zo het Zuiderpark in. Winkelcentrum Plein 1953 en metrostation Slinge zijn in de buurt, om de hoek is er een bushalte en door middel van een snelle aansluiting via de Groene Kruisweg zit je met de auto binnen no time in het centrum van Rotterdam en op de snelweg A15. Voor nog meer voorzieningen is het 'Hart van Zuid' op 10 minuten fietsafstand, hier vind je een breed aanbod aan winkels en restaurants aan de gezellige wandelpromenade.

Persoonlijke noot verkopers: "Onze moeder genoot vrijwel iedere dag met een kopje thee van het prachtige uitzicht over het park. Enthousiast volgde ze de wisselende seizoenen met de prachtige herfstkleuren. Ze was altijd tevreden over haar medebewoners. Trappenhuis en liften werden netjes bijgehouden."

Kom jij je mogelijkheden bekijken?
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de negende verdieping; galerij naar de woning.

Negende verdieping:
* Woningentree met het tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en betegelde wanden.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, designradiator, kunststof keukenblok met apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap.
* Inpandige bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel en de meterkast.
* Badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark, voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast, behangwanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Loggia aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden en voorzien van glazen schuiframen. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, kastenwand en een schuifpui naar de loggia.

* Berging  van ca. 2 m² op de woonverdieping naast de liftinstallatie.
* Berging van ca. 7 m² in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 8 mei 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en aan de achterzijde van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur-combiketel (AWB, 2014).
* Achter het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin, alleen toegankelijk voor bewoners. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 214 m³
 
Huur combiketel               : ca. € 30,-- per maand
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 252,13 per maand 
Bouwjaar woning              : 1959
Oplevering                        : Kan snel