Oisterwijkseweg 55

Op zoek naar ruimte, rust én veelzijdigheid? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oisterwijkseweg precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het gezellige Moergestel, met de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen op korte afstand, woon je hier midden in het groen met volop privacy.

Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook verrassend veel mogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de aanwezige bijgebouwen. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg.

Waarom kiezen voor deze woning?
Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond.
Riante tuin: Grote en volledig omheinde tuin met veel privacy en een zonnige ligging.
Multifunctionele bijgebouwen geschikt voor praktijk, opslag, gastenverblijf of mantelzorg.
Rustige en groene ligging met goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken
Vrijstaande woning op een perceel van 732 m²
7 slaapkamers (waarvan 4 op de begane grond).
3 Badkamers.
Kelder op stahoogte ca. 6 m².
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (hoofdgebouw)
Ruime schuur/ garage
Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
Er dient rekening gehouden te worden met modernisering
Beschikbaar in overleg (snelle oplevering mogelijk)

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de woonkeuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aansluitend vind je een praktische voorraadkast en de bijkeuken.

De bijkeuken is verdeeld in twee delen en geeft toegang tot het toilet, bergkasten, de tuin en meerdere kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.

Vanuit de inpandige schuur bereik je het gastenverblijf, dat is ingericht met een woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee vaste kasten en de derde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vliering:
Via een luik bereikbare bergzolder.

Buiten:
De ruime tuin loopt vanuit de voortuin via de verharde oprit langs de woning naar achteren en heeft een zonnige ligging. Naast de keuken en bijkeuken is een veranda gesitueerd.

Multifunctionele ruimtes
De diverse bijgebouwen en ruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor:
•Werken aan huis of praktijkruimte
•Opslag of werkplaats (bijv. voor zzp’ers)
•Mantelzorg
•Gastenverblijf of dubbele bewoning
•Grote of samengestelde gezinnen

De indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen aan jouw wensen.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- De woning staat leeg en er is geen lijst van zaken opgesteld.
- Aangezien de verkopers de woning geruime tijd van hun volwassen leven zelf niet bewoont hebben zal er een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter
aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend
bedoeld om een indruk te geven van de indeling.