Nullanderstraat 97

Schitterende eengezinswoning met garage, aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met houtkachel, leefkeuken met aanbouwkeuken en pelletkachel, 3 slaapkamers, grote badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, lange oprit naar garage en diepe achtertuin met overkapping en prachtig uitzicht op de schacht van Nullland.

Indeling:

Kelder:
Berging 5,05 x 2,40 met watermeter en slimme gasmeter.
Stookruimte 3,60 x 3,25 met cv-combiketel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 van 2000 (eigendom).
Plafondhoogte is 2,07 m.

Begane grond:
Mooie sfeervolle entree/hal 4,00 x 2,40 met laminaatvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer, keuken en gastentoilet en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,80 x 1,05 met laminaatvloer, inbouwspots, hangtoilet, wastafel en afzuiging.
Woonkamer 6,15 x 4,00 met laminaatvloer, inbouwspots en houtkachel (ter overname).
Leefkeuken 8,00 x 3,35/2,75 met pvc-laminaatvloer, inbouwspots, openslaande deuren en enkele deur naar achtertuin, airco, pelletkachel (ter overname) en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 3,90 x 2,35 met vloerbedekking, inbouwspots en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,75 x 4,00 met vloerbedekking, inbouwspots en walk-in-closet 3,10 x 1,30.
Badkamer 4,05 x 3,15 met plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel met 2 kranen.
Wasruimte 2,10 x 1,25 met vloerbedekking en aansluitingen was-apparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop 1,35 x 1,10 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 6,00 x 4,95/2,30 met vloerbedekking, brede dakkapel, dakraam, airco en wastafel.
Slaapkamer 3: 3,60 x 1,85 met vloerbedekking en 2 dakramen.
Dakisolatie.

Overig:
Energielabel C
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. dakkapel.
Rolluiken van woonkamer zijn elektrisch bedienbaar.
Dit huis is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom) en dakisolatie.
Garage 7,05 x 3,80 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, omvormer zonnepanelen en stroomvoorziening.
Lange betegelde oprit 15,65 x 4,15/3,85 met plaats voor meerdere auto's, mooie huisdeur, brede deur naar achtertuin, verlichting, brievenbus, en waterton.
Achtertuin met terras met overkapping 4,10 x 3,80 met verlichting, gazon, vijver, bestrating, beplanting, houten schuttingen, kraan, elektriciteit en geweldig uitzicht op de schacht van Nulland.
Dit huis is ruim van opzet en uitstekend onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.