Noordstraat 34B

Zet je koffers maar klaar en droom weg bij je nieuwe thuis

In het gezellige Biervliet, aan de Noordstraat 34-B, staat deze frisse tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De ideale plek voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar meer ruimte én een fijne tuin. Dankzij de uitbouw, moderne afwerking en fijne lichtinval is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Perceelgrootte: 145 m².
Bouwjaar: ca. 1995, gerenoveerd vanaf 2017
Energielabel: A
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Dit huis heeft het allemaal: fris en modern, betaalbaar en goed onderhouden. Geen gedoe met grote verbouwingen of jarenlang klussen; je trekt erin en kunt direct genieten. Of je nu starterskriebels hebt of toe bent aan een fijn plekje voor je gezin – deze woning heeft het in huis. Pak die kans en maak van deze woning jouw eigen, gezellige thuis.


Indeling
Je komt binnen in de hal met een modern hangtoilet en stijlvolle zwarte deuren met glas, die direct zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een fraaie laminaatvloer, trapkast en een grote schuifpui naar de tuin – ideaal om in de zomer binnen en buiten met elkaar te verbinden.
De open keuken (vernieuwd in 2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische kastruimte en een extra doorgang naar buiten.


Eerste verdieping
Via de met lichteffecten verfraaide trap bereik je de eerste verdieping.
Hier vind je een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en een tweede slaapkamer die eveneens prettig van formaat is.
De grote slaapkamer aan de voorkant is heel praktisch op te delen in twee slaapkamers, zie hiervoor onze idee plattegrond.
De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet – helemaal van deze tijd.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Daarnaast is er een derde, sfeervolle slaapkamer met twee Velux-dakramen – een fijne plek om te slapen, werken of studeren.


Tuin
Wat deze woning extra leuk maakt? De gezellige achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Hier vind je een gezellig terras, een praktische berging en een achterom. Perfect voor wie houdt van buitenleven zonder veel onderhoud.
Qua grootte maak je er ’s zomers gemakkelijk een groene oase van, leuke speelplek voor de kids óf een heerlijk terras voor die lange zomeravonden met vrienden en familie. Barbecue uit de schuur, drankje erbij – en genieten.


Bijzonderheden
De badkamer en de keuken zijn vernieuwd rond 2019
De woning is uitstekend geïsoleerd met muur-, dak- en vloerisolatie.
Er zijn kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en ook hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Rondom zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangename temperatuur in huis.
Met het mooie aantal van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, profiteer je bovendien van lage energielasten en draag je bij aan een duurzamere toekomst.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2013).
Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat.
De moderne meterkast uit 2021 is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars – helemaal klaar voor de toekomst.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.