Noordstraat 31

Ligging:
Charmante tussenwoning met een zonnig tuintje op het zuidwesten, gelegen in de rustige Noordstraat van Retranchement. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en fietsers, waardoor u hier kunt genieten van een rustige woonomgeving.

Retranchement
Retranchement is een sfeervol dorp op de grens met België, waar zowel permanente bewoners als eigenaren van tweede woningen verblijven. Het dorp ligt in een prachtige groene omgeving, nabij de historische Wallen van Retranchement en natuurgebied Het Zwin. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Ook de ligging ten opzichte van de kust en omliggende plaatsen is bijzonder aantrekkelijk. Het brede zandstrand van Cadzand ligt op slechts circa 2 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. De gezellige winkelstad Sluis en de mondaine badplaats Knokke (B) bereikt u binnen circa 10 minuten met de auto. Ook de historische stad Brugge (B) ligt op minder dan 30 minuten rijden.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De gezellige zitkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. Wanneer u deze deuren volledig opent, vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten op aangename wijze in elkaar over.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een spoelbak, oven, vaatwasmachine, 4-pits elektrische kookplaat en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers.
Vanuit een van de slaapkamers heeft u een fraai uitzicht over het achter de woning gelegen natuurgebied. Een mooi groen uitzicht dat bijdraagt aan het rustige karakter van deze woning.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin met achterom en een achtertuin met terras.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten met een goed boek, een kop koffie of een drankje.

Belangrijk: Slechts een gedeelte van de achtertuin, tot circa 3,5 meter vanuit de achtergevel, behoort bij de woning en maakt deel uit van de verkoop.

Bijzonderheden
• Verwarming middels gaskachels
• Warmwatervoorziening middels Vaillant ecoTEC classic (2021)
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Openslaande tuindeuren naar het terras
• Buitenverlichting
• Zijtuin met achterom
• Parkeergelegenheid direct voor de deur in de straat
• Het betreft erfpachtgrond, jaarlijkse canon circa € 600,- per jaar

Een charmante woning op een rustige locatie, met een zonnige buitenruimte en de natuur, het strand en de Belgische grens op korte afstand. Een aantrekkelijke plek om te wonen of te genieten van een verblijf aan de Zeeuws-Vlaamse kust.