Noordsingel 48A03V

ROTTERDAM-NOORD: Keurige studio op de bovenste verdieping met eigen faciliteiten op een TOP locatie!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 20m2
• Geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek en gedeelde trapopgang.

DERDE VERDIEPING (VOORZIJDE):
Eigen entree.
Ruime en lichte studio met open keuken.
De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel met spiegel, radiator en wasmachine.
• Beschikbaar per direct
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten, gas, water, elektra en internet
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Geschikt voor 1 persoon (niet voor een stel)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel F
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 141.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM-NOORD: Neat studio on the top floor with private facilities in a CENTRAL location!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description o**

KEY FEATURES:
• The studio is rented unfurnished
• Living area of approximately 20m2
• Rent allowance not possible
• Suitable for 1 person (not for a couple)
• No shared facilities
• Available for 1 year without the possibility for extension

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Closed porch and shared staircase entrance.

THIRD FLOOR (FRONTSIDE):
Private entrance.
Spacious and bright studio with open kitchen.
The kitchen is equipped with a fridge with freezer, 4-burner stove and hood.
Fully tiled bathroom with a shower, sink with mirror and radiator
• Available directly
• The mentioned price is including service costs, gas, water, electricity and internet
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Suitable for 1 person (not for a couple)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• Pets and smoking not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• The property has an energy label F
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 141.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description. This way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.