Noordmolenwerf 45

ROTTERDAM OUDE NOORDEN : Gemeubileerde woning met één slaapkamer, één werkkamer en een balkon aan het water. De woning heeft een oppervlakte van 68 m² en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Woning is niet geschikt voor woningdelers
• Woonoppervlakte van ca. 68m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Zonnig balkon

OMGEVING:
De woning bevindt zich aan de winkelstraat van de Zwart Janstraat. De winkelstraat bestaat uit diverse bruisende winkels wat zich allemaal op loopafstand bevindt.
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook de Hofbogen ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
BEGANE GROND:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuiging en een koel- vriescombinatie.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, handdoekradiator, wastafel en wastafel meubel.
Ruime slaapkamer en werkkamer.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 363.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Fully furnished apartment with one bedroom, one office room, and a balcony overlooking the water. The apartment has a total area of 68 m² and is available immediately!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description**

MOST IMPORTANT FEATURES:
• Property will be rented fully furnished
• Property is not suitable for house sharers
• Living area of ​​approximately 68m2
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Sunny balcony

AREA:
The apartment is located on the shopping street of Zwart Janstraat. The shopping street consists of various bustling shops, which are all within walking distance.
The Old North is full of surprises! Streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a great offer in the field of fashion, food and design and thanks to the many catering establishments you can discover something new every day. The Oude Noorden has several squares where events are regularly organized. The Hofbogen is also in the vicinity. You don't have to look long for greenery with the proximity of the Kralingse Bos and the banks of the Rotte. The house is close to supermarkets, schools and nurseries. Moreover, the city center is nearby (10 minutes by bike) and public transport (station Rotterdam Noord, tram and Central Station) is nearby. The roads (A13 and A20) are very conveniently located.
GROUND FLOOR:
Hallway with a separate toilet and small hand basin. The hallway provides access to all rooms.
Spacious living room located at the rear of the property. The living room provides access to the balcony.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer combination.
The bathroom is fitted with a bathtub, shower, heated towel radiator, washbasin, and vanity unit.
Spacious bedroom and study.
• Directly available
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The property has an energy label A
• The most recent WOZ value of the property is € 363.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.