Noorderstraat 76

Veel ruimte, volop mogelijkheden en een zonnige tuin in Sprundel

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en een bijzonder ruim bijgebouw? Dan biedt Noorderstraat 76 in Sprundel volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren.

Deze vrijstaande woning beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 1.029 m². Een combinatie die ruimte biedt aan huis, in de tuin én in het vrijstaande bijgebouw. Of je nu extra ruimte zoekt voor je hobby, werk aan huis of gewoon graag royaal woont: hier vind je volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten.

Ruimte om je eigen woonwensen te realiseren

De woning biedt een royale basis met diverse mogelijkheden om de indeling, afwerking en uitstraling verder naar eigen smaak vorm te geven. Zo kun je stap voor stap een thuis creëren dat aansluit bij jouw persoonlijke wensen en woonstijl.

De aanwezige leefruimte en de mogelijkheden van het perceel maken deze woning interessant voor wie verder kijkt dan alleen de huidige inrichting en waarde hecht aan ruimte en vrijheid.

Een royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m². Daarmee beschik je over een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die je naar eigen inzicht kunt benutten en inrichten.

Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, atelier of een andere passende invulling. De uiteindelijke mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van jouw plannen en de daarvoor geldende regels.

Het gebouw biedt een goede basis, waarbij de verdere afwerking en inrichting kunnen worden afgestemd op het beoogde gebruik. Juist doordat je zelf keuzes kunt maken over de invulling, kun je de ruimte laten aansluiten op jouw persoonlijke situatie.

Een royaal perceel met volop zon

Het perceel van circa 1.029 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Een belangrijk voordeel is de hoeveelheid zon die de tuin ontvangt. Daarmee is er volop gelegenheid om een fijn terras, een groene tuin of verschillende plekken om buiten te zitten te creëren.

Wil je de tuin verder vormgeven met bijvoorbeeld extra beplanting of meer beschutte plekken? Ook daarin kun je jouw eigen ideeën verwerken.

Vrijstaand wonen in Sprundel

De vrijstaande ligging, de royale buitenruimte en het grote bijgebouw zorgen samen voor een woning met een eigen karakter en veel potentieel.

Sprundel biedt een prettige woonomgeving in West-Brabant, met voorzieningen in de omgeving en verbindingen richting onder andere Rucphen, Etten-Leur en Roosendaal.

Ontdek de mogelijkheden zelf

Noorderstraat 76 is bij uitstek een woning voor wie waarde hecht aan ruimte en mogelijkheden en graag zelf keuzes maakt over de verdere inrichting en afwerking.

Benieuwd wat je hier allemaal kunt realiseren? Tijdens een bezichtiging krijg je de beste indruk van de woning, het perceel en de omvang van het bijgebouw.

Maak een afspraak en ontdek zelf of deze vrijstaande woning in Sprundel de ruimte en mogelijkheden biedt die je zoekt!














***Disclaimer***

Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.
A Unique Opportunity to Live, Work and Invest

Some properties offer just a little extra. This exceptional detached villa at Noorderstraat 76 in Sprundel goes far beyond that. Set on a generous 1,029 m² plot, this outstanding property perfectly combines luxurious family living with exceptional opportunities for working from home, multi-generational living, guest accommodation or investment.

Featuring a beautifully maintained residence, a highly versatile detached outbuilding and a landscaped garden, this is a home that truly stands out for its flexibility, comfort and future potential.

The Main Residence

Offering approximately 179 m² of living space, the detached villa has been meticulously maintained and immediately impresses with its bright, spacious atmosphere.

The ground floor welcomes you with a generous entrance hall, a modern electrical installation, a guest toilet, a spacious bedroom and an inviting open-plan kitchen featuring a natural stone worktop and induction hob. A charming brick archway connects the kitchen seamlessly to the cosy living room, where a floor convector heating system and large sliding doors create a wonderful connection to the sunny terrace and garden.

The property also offers a practical utility room, an additional bedroom and a luxurious bathroom equipped with a premium steam shower cabin, whirlpool bath, massage jets, rain shower and integrated audio system—creating the perfect space to relax and unwind.

Upstairs, the surprisingly spacious first floor features a dormer window and offers endless possibilities. Whether you require additional bedrooms, a home office, hobby room or guest accommodation, the flexible layout adapts effortlessly to your needs. Two generous storage rooms provide ample practical storage space.

Exceptional Multi-Purpose Outbuilding

One of the property’s greatest assets is the impressive detached outbuilding of approximately 128 m².

Currently configured as a spacious garage with an electric overhead door, the building offers enormous potential thanks to its generous layout and existing facilities. Subject to the necessary permissions, it could easily serve as guest accommodation, a home office, professional practice, studio, independent living quarters or even a second residence.

Inside you’ll find a spacious living area with a stylish panoramic gas fireplace, abundant natural light, a separate toilet, its own electrical installation including three-phase power, and a highly versatile additional room. A fixed staircase leads to the upper floor, providing excellent opportunities to create further living accommodation.

This exceptional space makes the property particularly attractive for entrepreneurs, extended families and buyers seeking maximum flexibility.

Outdoor Living at Its Finest

The beautifully landscaped, low-maintenance garden has been designed as a private retreat where luxury, relaxation and privacy come together.

Enjoy long summer days beside the semi-recessed swimming pool, unwind in the jacuzzi, take a refreshing dip in the outdoor plunge pool or relax by the ornamental pond. The spacious covered terrace creates the perfect setting for entertaining family and friends well into the evening.

Artificial grass, multiple outdoor power connections and integrated underground audio cabling further enhance the garden’s comfort and entertainment possibilities. For gardening enthusiasts, a dedicated vegetable garden completes this exceptional outdoor space.

A Property with Future Potential

Beyond its immediate appeal as a family home, this property also represents an outstanding long-term investment. The generous plot and flexible layout provide exciting opportunities for future expansion, redevelopment or value enhancement, while similar developments in the surrounding area demonstrate the strong potential of this sought-after location.

In Summary

Noorderstraat 76 is far more than a detached villa. It is a unique property where living, working, relaxing and investing come together in perfect harmony. Combining character, generous space and remarkable versatility, this exceptional home is ready to welcome its next owner.

If you are looking for a property that truly stands apart from the ordinary, we warmly invite you to experience everything this remarkable home has to offer.