Noordeinde 87D

In een karakteristieke straat in het hart van het stadsleven bieden wij dit lichte 2-kamerappartement op de eerste etage mét lift aan. Gelegen op eigen grond en binnen een charmant complex met historisch karakter (bouwjaar 1901), vormt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle omgeving.

Het Noordeinde is een van de meest prestigieuze en charmante straten van Den Haag, bekend om zijn stijlvolle uitstraling en koninklijke allure. Hier woon je te midden van historische panden, chique boetieks, kunstgalerieën en gezellige cafés. De straat loopt direct langs Paleis Noordeinde en ademt een unieke combinatie van cultuur, elegantie en stadse levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als het strand uitstekend bereikbaar. Een buitengewone woonlocatie voor wie houdt van karakter, klasse en comfort.

(for English text, see below)
Indeling:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning per trap of lift. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Een ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een separaat toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 4,19/3,03 x 6,54 m) is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De karakteristieke schouw en het frans balkon voegen extra sfeer toe. De keuken is voorzien van diverse pparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en fornuis.

De ruime en lichte slaapkamer (ca. 4,34/3,08 x 4,22/1,44 m) ligt aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 55,10 m²
Plafondhoogte: ca. 2.70 m
Verwarming/warm water: middels blokverwarming
Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing
VvE: actief, € 264,- per maand
55/500e aandeel in de gemeenschap
Rijks beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Bouwperiode: 1901
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper

Dit appartement biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Ideaal voor wie een eigen plek zoekt in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!



In a characteristic street in the heart of the city, we offer this bright 2-room apartment on the first floor with elevator. Situated on freehold land and within a charming complex with historical character (built in 1901), this apartment represents an attractive opportunity for anyone wishing to live comfortably in an atmospheric setting.

The Noordeinde is one of the most prestigious and charming streets of The Hague, known for its stylish appearance and royal allure. Here, you live surrounded by historic buildings, chic boutiques, art galleries, and cozy cafés. The street runs directly alongside Noordeinde Palace and exudes a unique blend of culture, elegance, and urban vibrancy. Thanks to its central location, both the city center and the beach are easily accessible. An extraordinary residential location for those who value character, class, and comfort.
(for Dutch text, see above)

Layout:
Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached by stairs or elevator. The entrance of the apartment is located on the second floor. A spacious L-shaped hallway provides access to the various rooms, including a separate toilet and a built-in cupboard with space for a washing machine and dryer.
The bright living room with open kitchen (approx. 4.19/3.03 x 6.54 m) is situated at the front of the building and, thanks to the large windows, enjoys pleasant natural light. The characteristic fireplace and French balcony add extra atmosphere. The kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, microwave, oven, and stove.
The spacious and bright bedroom (approx. 4.34/3.08 x 4.22/1.44 m) is located at the quiet rear and provides access to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin unit.

Particulars:
Energy label: C
Living area: approx. 55.10 m²
Ceiling height: approx. 2.70 m
Heating/hot water: via block heating
Window frames: wooden frames with single/double glazing
Homeowners’ Association (VvE): active, €264 per month
55/500th share in the community
Nationally protected cityscape
Freehold land
Construction period: 1901
Various conditions apply (incl. age clause, materials clause, and non-occupancy clause)
Choice of notary reserved for the seller
This apartment offers a unique combination of character, comfort, and location. Ideal for those seeking a home in a popular neighborhood with all amenities within easy reach.
Interested? Schedule a viewing today!