Noord Esmarkerrondweg 149

Op een prachtige locatie in villapark Oud-Stokhorst gelegen, te renoveren bungalow met royale garage en een diepe tuin. De bungalow is gesitueerd op een kavel van ruim 1.600 m² en biedt een hoge mate van privacy. Voor het huis bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Het geheel bestaat uit 3 percelen waarbij de mogelijkheid bestaat om het perceel gelegen aan de Backenhagenlaan (600 m²) om te zetten naar een bouwperceel. De Gemeente Enschede is bereid om daar, onder voorwaarden, aan mee te werken.

Deze bungalow ligt op een centrale locatie, waardoor nabijgelegen steden zoals Oldenzaal, Hengelo en Enschede eenvoudig te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Enschede bevindt zich op slechts een steenworp afstand, zodat je optimaal kunt genieten van de levendige stadsomgeving. Daarnaast vind je diverse voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra, op korte afstand van de woning. Tevens wandel je zo het fraaie natuur/buitengebied in.

Indeling van de woning:

Begane grond: De ontvangsthal met toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en is voorzien van een open haard, marmeren vloeren, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Buiten en binnen lopen zo naadloos in elkaar over. De woonkeuken beschikt over een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur. De ruimte biedt toegang tot de overkapping en de achtergelegen bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage. Aan de linker achterzijde van de woning is het slaapgedeelte gesitueerd. Een lange hal met diverse lichtkoepels biedt toegang tot drie slaapkamers, kastruimte en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast met eigen wastafel, de derde slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer.

Tuin: Het grote pluspunt aan deze woning is dat zij wordt omringd door een prachtige tuin. De groene, parkachtige tuin is verzorgd en biedt bewoners optimale rust en privacy. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging.

EXTRA informatie:
- Het object wordt als één geheel verkocht. Er is dus geen mogelijkheid om de kavel aan de Backenhagenlaan separaat te verkrijgen.
- Bouwjaar 1947 en het geheel is in 1973 gerenoveerd;
- Perceeloppervlakte 1.644 m²;
- Woonoppervlakte 170 m²;
- Object dient volledig gerenoveerd te worden.
- Op korte afstand van het buitengebied Hoge Boekel en de binnenstad.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.