Nolensstraat 47D

Prachtige en lichte 2-kamer bovenwoning van 70 m2 met een heerlijk balkon, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Wonen in de stad, maar toch alle rust om je heen. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, riante slaapkamer en een balkon gelegen op het noordwesten. Ook de locatie is meer dan ideaal en super centraal met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met toegang tot de 4e verdieping.

4e verdieping:
Royale hal/entree met mooie ingebouwde kasten (meterkast) en toegang tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de slimme indeling is het eet- en zitgedeelte mooi van elkaar gescheiden, wat bijdraagt aan zowel comfort als sfeer. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor fijne en lichte sfeer. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. De moderne keuken met vaste kast (CV-opstelling en wasruimte) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken betreed je het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kan je heerlijk genieten van de middag-/avondzon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dit is een ruime kamer, waar meer dan voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de deur in de master bedroom is er ook vanuit deze kamer toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Kelder:
Behorende bij het appartement is er een externe bergruimte van ca. 9 m2, handig voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 70 m2
-Bouwjaar 1947
-Eigen grond
-Prachtig uitzicht over de stad
-Balkon gelegen op het noordwesten
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 132,73 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.