Nijenstein 23

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met garage, tuin en balkon

Aan een rustig woonerf met een prettige woonomgeving ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. De woning beschikt over maar liefst drie woonlagen, een garage, voortuin, achtertuin, een balkon aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer voorzien van een mooie, houten parket vloer met eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De halfopen, zeer ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige diners. De begane grond staat in directe verbinding met de achtertuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten.
De aangrenzende garage aan de voorzijde biedt ruimte voor extra opslag en biedt bovendien de mogelijkheid om bij de woning te worden betrokken, wat extra woonoppervlakte en indelingsvrijheid oplevert.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.
De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn.

Tweede verdieping (zolder):

De zolderverdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.

Sterrenburg is een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel groen en prettige woonomgeving. Sterrenburg is populair bij gezinnen, stellen en senioren door de combinatie van rust en goede voorzieningen.

In de wijk vind je diverse scholen, sportverenigingen en het Sterrenburg winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere parken en speelvoorzieningen, waardoor buitenleven hier vanzelfsprekend is. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel op de A16 en het openbaar vervoer brengt je eenvoudig naar het centrum van Dordrecht en omliggende plaatsen.

Kortom: Nijenstein 23 is een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en een indeling die met je meegroeit. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken in Dordrecht!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 130m2;
- Bouwjaar 1978;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Spouwmuur en vloerisolatie;
- Garage circa 15m2;
- Voortuin en achtertuin;
- Balkon aan de voorzijde;
- 2 parkeerplekken op eigen oprit;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HR ECO 36, bj 2013);
- Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Estagency behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.