Nieuwstraat 12

Op een markante hoeklocatie in het gemoedelijke Amstenrade ligt deze verzorgde en instapklare hoekwoning. Je woont hier op loopafstand van winkels, een basisschool, openbaar vervoer en het karakteristieke kasteelpark. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, zes zonnepanelen (2020) en een airco-installatie (2025) die zowel koelt als verwarmt.

Binnen tref je een nette woonkamer met veel lichtinval, een keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en een berging, en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er drie nette slaapkamers, een tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, een handige bijkeuken en een verzorgde achtertuin met overkapping, schuur en vliering. Dankzij de aanwezigheid van een provisiekelder, inloopkast én vliering is er ook volop bergruimte. Kortom: een complete en comfortabele woning waar je zo in kunt.

Indeling
Je komt binnen in een verzorgde ontvangsthal met een tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde, dat voorzien is van een elektrisch rolluik. Een airco-installatie uit 2025 zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur – zowel verwarmen als koelen is mogelijk. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer. De keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een onderhoudsvriendelijke grindvloer.
Dankzij de hoekopstelling is er veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met grillfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra praktisch is de inloopkast voor voorraadopslag. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de provisiekelder. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met cv-installatie, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de badkamer als de tuinkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een badkamermeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, inloopdouche, zwevend toilet en een designradiator.

Eerste verdieping
De trap vanuit de ontvangsthal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt en beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van rolluiken.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde kamer met tapijt, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Vanuit deze ruimte is een vliering bereikbaar die dienst kan doen als extra bergruimte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige en goed onderhouden tuin. Direct grenzend aan de woning is een tuinkamer geplaatst met schuifdeur, waardoor je hier het hele jaar door prettig kunt zitten – met uitzicht op de tuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en bestrating. Achterin bevindt zich een overkapping met een kleine schuur en een praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van gereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Definitief Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 6 zonnepanelen (2020)
- Airco-installatie (2025), koelen en verwarmen
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2024
- Huurovereenkomst cv-installatie dient te worden overgenomen €47.91 p/mnd
- Drie slaapkamers en vliering
- Tuinkamer met schuifdeur