Nieuwstraat 1

Een verrassend ruime woning achter een bescheiden gevel
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de moderne afwerking van deze fijne woning. Achter de voorgevel schuilt een heerlijk huis met een slimme indeling en veel extra’s.

Perceelgrootte: 381 m².
Bouwjaar: ca. 1948, renovatie 2012
Energielabel: D
3 Slaapkamers.

In 2012 heeft deze woning een prachtige metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn de woonkamer en woonkeuken uitgegroeid tot sfeervolle plekken waar je echt thuiskomt. De badkamer voelt als een privé wellness, een plek om even helemaal tot rust te komen. En met een eigen oprit en een ruime tuin is het hier elke dag genieten.

De woning ligt in het gezellige dorp Eede, een rustige en groene woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de charme van het Nederlandse platteland én de levendigheid van Belgische steden zoals Brugge en Maldegem.
Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een centrale ligging tegen het Belgische achterland.


Indeling
Je komt binnen in een nette hal met trapkast, meterkast en een stijlvolle vernieuwde trap naar boven.
De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne gashaard en een strakke laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning.
De open keuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt.
Aansluitend vind je een extra open ruimte met schuifpui naar de tuin – perfect als werkplek, speelruimte of hobbykamer.
In de achterhal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje.
De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en herbergt de cv-ketel.
De royale badkamer is een wellness-ervaring op zich: voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, een toilet én een hoekbad met bubbelfunctie. Hier kom je echt tot rust.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.
Er is een apart tweede toilet met wastafel en er zijn drie slaapkamers.
De eerste slaapkamer is een prima kinderkamer.
De tweede slaapkamer is een mooie tweepersoons slaapkamer met een dakkapel.
De derde slaapkamer is gemiddeld van formaat met een kleine dakkapel.
Door het (vergunning vrij) plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde, wordt deze slaapkamer aan de achterzijde ineens verrassend royaal. Zie ook onze idee plattegrond.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor het voldoet aan de eisen van de huidige tijd.
Deze nette zolder biedt volop bergruimte.


Tuin
De tuin is fraai aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook is de tuin volledig afgesloten en heeft een poort naar de oprit.
Achterin de tuin staat een verrassend ruime berging met een handige zolder en een vernieuwd dak.
De lange oprit biedt plek voor twee auto’s.


Bijzonderheden
Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas in de aanbouw.
Verwarming en warm water via een Daalderop HR-combiketel (bouwjaar 2012).
De badkamer heeft een mechanische afzuiging
Ook is er vloerverwarming in de aanbouw.
Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De aanbouw is volledig geïsoleerd. Bij het oorspronkelijke huis is de zoldervloer geïsoleerd.
Glasvezelaansluiting van Glasdraad aanwezig.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.