Nieuwlandseweg 264

Recreatiewoning op heerlijke plek in Zeeland aan de Oosterschelde met zeer goed rendement!

Op een keurig onderhouden park met goed beheer staat deze vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2009) op 288 m² eigen grond. De woning is voorzien van energielabel A, rondom rolluiken en beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², een aangebouwde veranda van 18 m² en een prachtig rendement van € 25.000 netto per jaar, is dit een heerlijke plek om te genieten én een solide investering. Daarnaast zorgen de 8 PV-panelen van 405 WP voor een lage energierekening. De ligging is perfect: de achterzijde grenst aan een kleinschalig bos en de haven en het water zijn op loopafstand.

Belangrijkste kenmerken

* Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2009)
* Energielabel A, rondom rolluiken
* 288 m² eigen grond met ruime oprit
* 70 m² woonoppervlakte + 18 m² veranda
* Airco in woonkamer, 8 zonnepanelen (405 WP)
* Parklasten: € 825,- per jaar
* Park 365 dagen per jaar geopend
* Netto verhuurrendement: ca. € 25.000,- per jaar
* Er zijn lopende verhuurboekingen van toepassing via Novasol
* Verkoop inclusief stoffering en meubilair

Indeling begane grond
Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met airco en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De open keuken (uit 2009) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse vernieuwde apparatuur. Dankzij de gezellige erker is er volop ruimte voor een eethoek waar je met familie of gasten kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers & ruime recent verbeterde badkamer, geschikt voor een comfortabel verblijf van totaal zes gasten. Buiten, in de ruime en heerlijk zonnige tuin, vind je een ruime berging met sauna en wasmachine – een heerlijke extra voor ontspanning en gemak. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, zodat je er direct van kunt genieten of verder kunt verhuren.

Omgeving – Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.

Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!