Nieuwediepstraat 82

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 5 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN SEPARATE FIETSENBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER.
Dit charmante 3-kamer appartement op de 1ste etage biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ideaal voor jonge stellen en starters, die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.

IDEAAL VOOR STARTERS/ STELLEN
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime achterslaapkamer grenst via openslaande deuren direct aan het balkon en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en grenst bovendien direct aan de badkamer.

Het balkon is gelegen op het oosten, een fijne plek om van het ochtendzonnetje te genieten. Vanuit hier kijkt u uit over de fraai aangelegde en goed onderhouden stadstuinen, wat zorgt voor een groen en verzorgd uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht.

ACTIEVE EN BETROKKEN VvE
Het complex beschikt over een zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. De VvE zet zich actief in voor het onderhoud en de kwaliteit van het complex.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan het Monnickendamplein, die op slechts enkele minuten afstand liggen. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Leyenburg bovendien zeer centraal gelegen.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers met een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 49,7M2;
• Energielabel D, geldig tot 09-09-2036;
• Zonnig balkon gelegen op het Oosten;
• Berging toegankelijk via straatzijde van 3,30m2;
• Deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas;
• Actieve VvE 109/732e aandeel, 150,- bijdrage per maand, opgebouwde reserve per 18-09-2026 € 15.088,-;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen en de vele winkels aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
ATTENTION FIRST-TIME BUYERS AND COUPLES!
3-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR WITH TWO BEDROOMS, A SUNNY BALCONY AND PRIVATE BICYCLE STORAGE, SITUATED ON A QUIET STREET CLOSE TO SHOPS AND PUBLIC TRANSPORT.
This charming 3-room apartment on the first floor offers plenty of potential to create a home that perfectly suits your own style. An excellent opportunity for first-time buyers and young couples looking for a comfortable place to call home.

IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS AND COUPLES
The apartment features two bedrooms. The spacious rear bedroom has French doors opening directly onto the balcony and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. There is ample space for a double bed and wardrobe, while the bathroom is conveniently located directly next to the bedroom.
The east-facing balcony is a lovely spot to enjoy the morning sun. From here, you overlook beautifully landscaped and well-maintained communal gardens, creating a pleasant and green outlook. It is the perfect place to start your day with a cup of coffee outdoors.

ACTIVE AND INVOLVED OWNERS’ ASSOCIATION
The apartment complex has a very active and committed Owners’ Association (VvE), which takes an active role in maintaining the building and safeguarding its overall quality.

WELCOME TO LEYENBURG
This attractive apartment is located in the popular Leyenburg neighbourhood, known for its green surroundings, excellent amenities and convenient accessibility.
For your daily shopping, the wide range of shops at Monnickendamplein is only a few minutes away. With excellent public transport connections and easy access to the main roads, Leyenburg also offers a very convenient location within The Hague.

PLANNING FOR THE FUTURE?
Are you looking for a conveniently located apartment with two bedrooms? Then this property is certainly worth viewing!
Contact us to arrange a viewing and the estate agent will be happy to show you around. Naturally, you can also contact our office if you would like to receive further information.

PROPERTY DETAILS
• Built in 1952;
• Freehold property;
• Living area: 49.7 m²;
• Energy label D, valid until 9 September 2036;
• Sunny east-facing balcony;
• Private storage room of 3.30 m², accessible from street level;
• Partly fitted with aluminium window frames with double glazing and partly with wooden window frames with single glazing;
• Electrical installation: 3 circuits and 1 residual-current device (RCD);
• Central heating boiler: Intergas;
• Active Owners’ Association (VvE): 109/732 share, monthly contribution €150, reserve fund of €15,088 as of 18 September 2026;
• Paid parking applies Monday through Sunday from 18:00 to 24:00. Residents may apply for a parking permit;
• Within walking distance of various schools, sports clubs and the many shops at Monnickendamplein;
• Excellent accessibility by public transport and major roads.

CONDITIONS OF SALE
• Offers must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered for sale with an attractive minimum asking price;
• Transfer date by mutual agreement;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in The Hague;
• Regardless of the year of construction and the current state of maintenance, an age clause will be included in the purchase agreement.
Enthusiastic about this property, but have you not yet sold your current home? Contact our office for a free property valuation. We can arrange an appointment with one of our estate agents straight away, giving you a clear picture of your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, one of our collaborating independent mortgage advisers will be happy to provide you with a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation.
There are generally no long waiting times, meaning an appointment can often be arranged on the same day. If desired, we can subsequently assist you with the entire mortgage application process.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. However, in exceptional circumstances, information may prove to be incomplete or inaccurate. As the selling estate agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided, and no rights may be derived from it.

This information is provided to invite prospective buyers to arrange a viewing and, if interested, submit an offer subject to the applicable conditions and the seller’s approval.

EXPLANATORY CLAUSE – MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The Measurement Instructions are based on the BBMI. Their purpose is to provide a more consistent method of measuring and to give an indication of the usable floor area.
The Measurement Instructions do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or practical limitations encountered when carrying out the measurement.