Nieuwe Hoven 46

Welkom in de Nieuwe Hoven 46 in Gorinchem. Een twéé onder een kap woning op een van de mooiste plekken van Gorinchem. Dit huis biedt eindeloze mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. De woning is gebouwd in 1908 en staat op een perceel van 210 m2. De woning is daarmee een van de oudste panden van de Nieuwe Hoven. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote keuken. Achter de keuken is er een grote berging of bijkeuken te vinden. Er is veel bergruimte aanwezig. De woning is gedateerd, met een beetje liefde en creativiteit kan dit huis transformeren in jouw ideale thuis. Je hebt hier de kans om een eigen invulling geven aan je droompaleis. De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar heeft voldoende zon. Kom zeker eens binnenkijken in deze woning.

Begane grond
Ruime entree die toegang geeft tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt veel licht door de grote raampartij. De (woon)keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via de keuken is de ruime tuin te betreden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

Zolder
De zolderverdieping is een vliering. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn ruim bemeten. Er is plek voor de auto op eigen terrein.

Perfecte ligging
Deze woning bevindt zich op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? De supermarkt ligt om de hoek. Liever een avondje uit? Geniet van de gezellige eetcafés in de binnenstad. Wandelen over de stadswal, een trein pakken vanaf het station (op 5 minuten loopafstand), of met de auto binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda zijn? Alles is mogelijk.

De wijk is kindvriendelijk en biedt diverse basisscholen in de directe omgeving. Gorinchem zelf combineert zijn rijke historie – met de imposante vestingwal, pittoreske markt en charmante straatjes – met moderne voorzieningen en een levendige sfeer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1908;
- Kluswoning;
- Energielabel F;
- Woonoppervlak 117 m2;
- Inhoud 440 m3;
- Bruto vloeroppervlak 186 m2;
- Perceeloppervlakte 210 m2;
- Oplevering kan snel.

Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in! Dit klushuis heeft zoveel potentie en kan jouw eigen paleis worden. Of je nu handig bent met klussen of gewoon op zoek bent naar een nieuwe uitdaging, hier liggen de kansen voor het oprapen. Neem contact op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze woning.