Nieuwe Haven 2

Uitstekend verzorgde en heerlijk rustig en toch centraal gelegen vrijstaande villa.

Aan het begin van de jaren '90 van de vorige eeuw werd - tegen de oude dorpskern aan - het mooie villawijkje (Nieuwe Haven) gerealiseerd Er is voor met de auto maar 1 weg in en 1 weg uit, voor de wandelaars en de fietsers zijn er meer mogelijkheden, vanaf de Schenkeldijk en het Spui zijn er ook paden de wijk in en uit.

Via het pad aan het Spui loopt u in 2 minuten naar 'De Kaai', het meest centrale punt van het dorp. Hier vindt u in de buurt van de haven tal van leuke terrasjes, eet- en drinkgelegenheden, een bakker, slager en groenteboer en 3 x per week een viskraam (en nog een vierde keer op de weekmarkt). Voor de inwendige mens is er in Strijen ook genoeg te vinden. Verder vindt u in dat gezellige historische centrum onder meer een AH, een LIDL, een Kruidvat, een slijter en nog veel meer. De basisscholen bevinden zich op 2-3 minuten loopafstand.

U kunt uw auto parkeren in de garage van 7.17 x 2.89 meter binnenwerks, op de oprit voor de garage, of op één van de in overvloed aanwezige openbare parkeerplaatsen (altijd handig voor wanneer u een feestje te vieren heeft).

Deze in 1990 gebouwde woning heeft een Energielabel B, is voorzien van 8 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie, een Vaillant HR combiketel (in 2017 vernieuwd en gehangen aan een muur op de bergzolder boven de garage) en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In de woonkamer, keuken en studeerkamer is er in 2020 HR++ beglazing aangebracht).

De gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² (het is groter dan de metrage doet vermoeden, want de 23,5 m² op de 1.50 meter lijn op zolder zijn hier niet in meegenomen, aangezien er geen vaste trap is, anders zouden we op ca. 165 m² uitkomen), de bruto inhoud is 648 m³, de overige inpandige ruimte 52 m³ en de totale perceelgrootte 472 m³ eigen grond. De prachtige aangelegde en 13 meter diepe (achter)tuin - met onder meer aardbeien-, frambozen- en zwarte bessenstruiken en keramische tegels- is gelegen op het zuidwesten, volgens de liefhebbers van zon is er geen betere ligging mogelijk!

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, toegang tot de mooie slaap-/kantoorkamer (405 x 275) en de royale L-vormige living van 48 m², bestaande uit de aan de straatzijde gelegen halfopen keuken (319 x 275 met nette U-vormige inbouwkeuken v.v. apparatuur) en de tuingerichte L-vormige woonkamer, met in 2016 vernieuwde kunststof schuifpui naar de tuin en toegang tot de praktische bijkeuken (250 x 230) met loopdeur naar de tuin en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in 2016 afgewerkt met PVC. Doordat er aan alle zijden ramen zijn, is de mate van lichtinval bijzonder groot en prettig.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een zeer ruime ouderslaapkamer (663 x 347), prima tweede en derde (of derde en vierde) slaapkamer (350 x 269 en 293 x 245) en een royale en fraaie badkamer (303 x 269) met inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale bergzolder.

Wanneer u deze woning/locatie komt bezichtigen dan zult u een grote mate van rust en vrijheid ervaren, een ideale combinatie met de dichtbij gelegen voorzieningen.