Nieuwe Binnenweg 289B

ROTTERDAM MIDDELLAND: Enorm ruim dubbel bovenhuis met zes slaapkamers en twee balkons, gelegen op een fantastische locatie. De woning is geschikt voor maximaal 6 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden) en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Twee balkons, twee badkamers en twee toiletten
• Woonoppervlakte van ca. 158m2
• Ook geschikt voor 6 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Eigen entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Entree tot de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een open keuken. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven.
Aan de achterzijden bevinden zich twee slaapkamers, allebei hebben toegang tot het balkon.
Tussen de slaapkamers bevindt zich een separaat toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waarmee de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt.
Eén van de slaapkamers, die aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon.
Centraal op deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een separaat toilet.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 380.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM MIDDELLAND: Exceptionally spacious split-level upper apartment featuring six bedrooms and two balconies, situated in a fantastic location. The property is suitable for up to 6 (working) housemates (forming a stable shared household) and is available immediately!

** Interested? Please respond using the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property is rented semi-furnished
• Two balconies, two bathrooms, and two toilets.
• Living area of ​​approx. 158 m²
• Also suitable for 6 (working) housemates (stable shared household)
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Middelland has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as Middelland; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Private entrance and staircase leading to the upper floors.

FIRST FLOOR:
Entrance to the apartment. The various rooms on this floor are accessible from the hallway.
The spacious living room with an open-plan kitchen is located at the front. The kitchen is fully equipped and includes, among other things, a refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher, induction hob, and combination oven.
Two bedrooms are situated at the rear; both have access to the balcony.
A separate toilet is located between the bedrooms. There is also a bathroom on this floor.
The fully tiled bathroom features a shower, washbasin, a vanity unit with a mirror, and a heated towel rail.

SECOND FLOOR:
The second floor is accessible via the staircase. Here, there are four additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the property to six.
One of the bedrooms—the one at the rear—offers access to the balcony.
A second bathroom and a separate toilet are centrally located on this floor.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 380.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.