Nicolaas Ruyschstraat 14BGL

4-KAMER BENEDENWONING MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN, OPEN KEUKEN, RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND EN EEN OPEN SLAAPKAMER IN HET SOUTERRAIN.
Aan de rustige Nicolaas Ruyschstraat 14 in Blijdorp treft u een woning die ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging combineert. Binnen enkele minuten staat u in het Vroesenpark of bij metrostation Blijdorp.

LICHTE DOORZONWOONKAMER
De woonkamer heeft een open indeling en veel natuurlijk licht. De doorzonopzet creëert een ruimtelijk gevoel en biedt direct zicht op zowel de voortuin als de achtertuin.

OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparaten. De opstelling maakt koken overzichtelijk en sociaal, met direct contact naar de woonruimte.

RUIME SLAAPKAMERS EN EXTRA VERDIEPING
Op de begane grond liggen twee ruime slaapkamers. In het souterrain bevindt zich een derde, open slaapkamer. Deze extra ruimte leent zich ook uitstekend voor werk of hobby.

COMFORTABELE BADKAMER EN EXTRA TOILET
De badkamer is royaal opgezet met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Naast het toilet in de badkamer is er een separaat toilet aanwezig voor extra gemak.

BLIJDORP: GROEN, LEVENDIG EN CENTRAAL
Blijdorp is een geliefde Rotterdamse wijk met brede lanen, klassieke bouw en een vriendelijke sfeer. U vindt er sfeervolle koffiezaken, gezellige restaurants en lokale winkels. Op korte afstand liggen onder meer het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en diverse speeltuinen. Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen tien minuten fietsen.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De woning ligt vlakbij metrostation Blijdorp en meerdere busverbindingen. Met de auto rijdt u via de S113 in enkele minuten naar de A13 richting Den Haag en Amsterdam of naar de A20 richting Utrecht, Schiedam en Maassluis.

EEN UITNODIGING
Maak kennis met deze benedenwoning en ervaar zelf de combinatie van ruimte, licht en locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging.

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 119m2
Inhoud woning ca. 378m3
Oppervlakte berging ca. 3,4m2
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1937
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel D (geldig tot 12-08-2035
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 130,00 per 2025
Oplevering in overleg, kan snel

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.