Nicolaas Beetsstraat 55E

Sfeervol en licht 2-kamerappartement van ca. 39 m² met terras, gelegen op eigen grond in hartje Oud-West!
Dit charmante appartement bevindt zich op de bovenste etage, dus geen bovenburen, en ligt midden in de bruisende Kinkerbuurt. Met het Vondelpark, de Ten Katemarkt en De Hallen om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik, woont u hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Indeling:
Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De gezellige woonkamer met dakkapel en dakramen zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en vaste bergkast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het terras.

Locatie:
De Nicolaas Beetsstraat ligt in een rustige zijstraat van de levendige Kinkerstraat, midden in Amsterdam Oud-West. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Ten Katemarkt en De Hallen met o.a. een bioscoop, foodcourt en diverse hotspots liggen op steenworp afstand. Ook het Vondelpark, Jordaan en Museumplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met tram en bus, en via de ring A10 bent u met de auto snel de stad in en uit.

Bijzonderheden:
Oppervlakte ca 39 m2 (NEN-2580)
Eigen grond, geen erfpacht
Licht appartement,
Geen bovenburen
Terras ca 6 m2
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Nicolaas Beetsstraat 55" bestaande uit 5 leden.
MJOP ; de administratie wordt door MVGM VvE gevoerd
De servicekosten zbedragen € 159,75 per maand. (In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud)
Het pand waarvan de woning deel uitmaakt is in 2005 gerenoveerd en gesplitst met vergunning, waarbij de fundering is hersteld.
Energielabel E
Verwarming en warm water met cv-combiketel (Intergas HR ketel uit 2004).
Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar.

Atmospheric and bright two-room apartment of approx. 39 m² with terrace, located on freehold land in the heart of Oud-West! This charming apartment is situated on the top floor, so no upstairs neighbors, right in the lively Kinkerbuurt. With the Vondelpark, Ten Katemarkt and De Hallen just around the corner, and all amenities within easy reach, you’ll be living in one of Amsterdam’s most sought-after locations.

Layout:
Via the well-kept staircase you reach the apartment on the fourth floor. The cozy living room with dormer and roof windows creates a bright and open atmosphere. The kitchen (2013) is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, hob, extractor and fridge. The bathroom has a shower, washbasin and connection for a washing machine. There is also a separate toilet and a built-in storage cupboard. At the rear you’ll find the spacious bedroom with access to the balcony where you can enjoy the morning sun.

Location:
Nicolaas Beetsstraat is a quiet side street of the lively Kinkerstraat, right in the middle of Amsterdam Oud-West. Here you’ll find a wide range of shops, cafés and restaurants. The Ten Katemarkt and De Hallen with, among other things, a cinema, food court and various hotspots are only a stone’s throw away. The Vondelpark, Jordaan and Museumplein are also just a few minutes away by bike. The apartment is easily accessible by tram and bus, and by car you can reach the A10 ring road quickly.

Details:
• Surface area approx. 39 m² (NEN-2580)
• Freehold property, no ground lease
• Bright apartment
• No upstairs neighbors
• Terrace approx. 6 m2
• The apartment is part of the Owners’ Association “Nicolaas Beetsstraat 55” consisting of 5 members
• Long-term maintenance plan (MJOP); administration is managed by MVGM VvE
• Service costs are €159.75 per month (including building insurance, property manager, reserve fund for major maintenance, and daily maintenance)
• The building was renovated and legally subdivided in 2005, during which the foundation was restored
• Energy label: E
• Heating and hot water via central heating combi-boiler (Intergas HR boiler from 2004)
• Transfer of ownership in consultation, can take place quickly

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.