Neerwal 22

Op een unieke locatie in de sfeervolle wijk De Veste in Brandevoort, Helmond, bieden we dit royale, gestoffeerde herenhuis met maar liefst vijf woonlagen te huur aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², telt vier ruime slaapkamers, een zonnige stadstuin, energielabel A en een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Dankzij de situering aan de rand van de wijk geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over de ecologische groenzone.

Deze karaktervolle woning combineert stijlvol wonen met modern comfort en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station Brandevoort op loopafstand (met directe verbindingen naar Eindhoven en Helmond). Met de auto bent u binnen 10 minuten in Eindhoven.

U betreedt de woning via een stijlvolle entree met vide voorzien van veel natuurlijke lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje. Via de hal betreedt u de royale, moderne woonkeuken met houten vloer, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een 4 pit gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie van koken en tafelen houdt.

Middels openslaande deuren hebt u toegang tot de stadstuin, welke is gesitueerd op het Zuid-Westen waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon.
De gehele eerste verdieping is ingericht als lichte, ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en opvallend veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
De woonkamer is voorzien van een Frans balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer hebt u een fraai uitzicht over de groene ecozone.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers – één met laminaatvloer en één met houten vloer – beide voorzien van een kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel met lades. Daarnaast is er een tweede separate toiletruimte met hangend closet.
Ook hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, beide voorzien van een kledingkast. Geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de dakkapel heeft ook deze verdieping voldoende natuurlijk licht, daarnaast beschikt een van de kamers over een grote kleding/opbergkast.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), WTW-ventilatiesysteem en extra bergruimte voorzien van grote verrijdbare opberglades.
De gezellige stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een eigen achterom en toegang tot de privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.
- Huurprijs: € 2.250,- p/m excl. gas/water/licht
- Servicekosten: € 50,- p/m
- Energielabel: A
- Gestoffeerd
- Huur voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
- Vrij uitzicht over de ecozone
- Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond
- NS-station Helmond op loopafstand ( U bent binnen 7 min op het Eindhoven CS)
- Beschikbaar per 1 juli 2025

In a unique location in the attractive neighborhood of De Veste in Brandevoort, Helmond, we offer for rent this spacious, unfurnished townhouse with no less than five floors. The house has a living area of no less than 201 m², has four spacious bedrooms, a sunny city garden, energy label A and private parking in enclosed courtyard. Thanks to its location on the edge of the neighborhood, you can enjoy a beautiful view of the front of the ecological green zone.

This characterful home combines stylish living with modern comfort and is located in a child-friendly environment with all amenities within easy reach, such as stores, schools, sports facilities and the Brandevoort train station within walking distance (with direct connections to Eindhoven and Helmond). By car you are within 10 minutes in Eindhoven.

You will enter the house through a stylish entrance with loft with natural light and staircase to the second floor. The toilet is equipped with hanging closet and sink. Through the hall you enter the spacious, modern kitchen with wooden floor, equipped with all the desired appliances including a 4 burner stove, extractor, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher. The kitchen is spacious and ideal for those who love cooking and dining.

Through double doors you have access to the city garden, which is situated on the South-West where you can enjoy the sun until late in the evening.
The entire second floor is arranged as a bright, spacious living room, equipped with a wooden floor and remarkable natural light thanks to the large windows.
The living room has a French balcony at the rear. From the living room you have a beautiful view of the green ecozone.
On this floor are two spacious bedrooms - one with laminate flooring and one with wood flooring - both equipped with a closet. The fully tiled bathroom has a bathtub, separate shower, double sink in cabinet with drawers. In addition, there is a second separate restroom with hanging closet.
Also located here are two spacious bedrooms, both with light laminate flooring, both equipped with a closet and suitable as a bedroom, work, or hobby room.
Because of the dormer window, this floor also has plenty of natural light, in addition, one of the rooms has a large wardrobe / storage closet.

Via a staircase, you reach the spacious attic floor. Here are the arrangement of the central heating boiler (2022), WTW ventilation system and additional storage space equipped with large mobile storage drawers.
The cozy city garden is located on the sunny southwest and offers plenty of space to sit outside. The garden has its own back entrance and access to private parking in an enclosed courtyard.
- Rent: € 2.250,- p/m excl. gas/water/electricity
- Service costs: € 50,- p/m
- Energy label: A
- Semi-furnished
- Rent for an indefinite period (minimum 12 months)
- Free view over the ecozone
- Near roads to Eindhoven and Helmond
- NS station Helmond within walking distance ( You are at Eindhoven CS within 7 min)
- Available from July 1st, 2025