Mustangstraat 14

Richtprijs: € 400.000,- k.k.

Gelegen in een gewilde woonwijk direct achter het centrum van Hoek van Holland, een keurig onderhouden hoekwoning met een ruime achtertuin (Z/O) en zij tuin, berging, overkapping en achterom. De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas voor de energiezuinigheid.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin (Z/O), open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: nette ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer.

De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4511
Grootte perceel: : 211 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 23-11-2079
Canon afgekocht t/m 23 november 2030
Bouwjaar : Ca. 1981
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud van de woning excl. berging 426 m³

Gasverbruik 496 m³
Elektraverbruik 2559 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta CW5 2021

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar januari 2026

Bijzonderheden : Dichtbij de metro en het centrum van Hoek van Holland, nabij de kinderboerderij, scholen en uitvalswegen.