Een huis met alles wat je nodig hebt
Welkom aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 13 in Almelo. Deze tussenwoning ligt in het hart van de populaire wijk Rosarium, onder andere bekend om haar groene uitstraling, centrale ligging en prettige woonomgeving. Het huis zelf combineert een lichte indeling met een zonnige tuin en maar liefst in totaal 5 (slaap)kamers, waardoor het perfect is voor zowel starters én gezinnen.
Het woongeluk binnen
De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de ramenpartijen aan voor- en achterzijde waarbij je op zonnige dagen zult genieten van de openslaande terrasdeuren.
In de living richt je de grote zithoek veelal aan de voorkant in, terwijl achter plek is voor een royale eettafel waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De halfopen keuken is praktisch en biedt tegelijk de vrijheid om er een ideale kookplek van te maken!
De tuin, bereikbaar via de openslaande terrasdeuren en/of de achterdeur, ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, een fijn stukje gazon en een overkapping kun je hier in alle seizoenen genieten. Een stenen berging met elektra en een achterom maken het plaatje compleet.
Rustig wonen, alles dichtbij
De straat is groen, rustig en verkeersluw – kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en jij komt elke dag ontspannen thuis. Winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je om de hoek. Het centrum van Almelo bereik je in een paar minuten fietsen en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor het dagelijkse leven.
*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".
Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis:
Indeling: begane grond: Ruime hal met kastruimte / garderobe, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in voorzien van een parketvloer, veel licht en een fijne indeling. De halfopen keuken aan de achterzijde met de loopdeur naar de achtertuin wat maakt het geheel compleet. Mooi!
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier (!) slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel in meubel en 2e vrijhangend toilet. De vaste kast op de overloop is een praktisch pluspunt.
Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de royale zolder. Op de overloop tref je de onder andere de witgoedvoorziening en cv-opstelling. Vanaf de overloop loop je door naar de 5e kamer. Dankzij het dakraam is deze ruimte licht en bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter de knieschotten maakt het praktisch én veelzijdig.
Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 106 m2, perceeloppervlakte 158 m2, topligging in ‘t Rosarium, de wijk die bekendstaat om groen, rust en gezelligheid, een straat waar je kinderen met een gerust hart ziet spelen, een fijn balans tussen binnen- en buitenruimte met mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak, bijna volledig voorzien van isolatie/HR-glas, verwarming en warm water via een moderne Intergas HR-combiketel (2020, eigendom), alles dichtbij: basisscholen, supermarkt, OV, sportvelden én de binnenstad van Almelo, binnen minuten de natuur in of via de uitvalswegen de regio door, een plekje waar praktisch gemak en woongeluk hand in hand gaan.
Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de nieuwe eigenaar!
Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.