Mozartlaan 53

Prachtig verbouwde twee-onder-een-kap woning in Boxtel-Oost

In het hart van de geliefde wijk Oost, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Boxtel, vind je dit zorgvuldig verbouwde familiehuis dat klaar is voor de toekomst. De afgelopen jaren is dit huis met liefde vernieuwd tot een licht, ruim en energiezuinig thuis. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde en brede dakkapellen op de tweede verdieping (voor- en achterkant) geniet u van extra ruimte en licht. De woning is volledig verduurzaamd en na-geïsoleerd (vloer, muren én dak). Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een recente cv-ketel (2022).

Binnen straalt de woning modern comfort uit, met een moderne keuken (2022), strak gestucte wanden en een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming. De grote glazen schuifpui van aluminium aan de achterkant brengt niet alleen veel daglicht binnen, maar creëert ook een heerlijk buiten-binnen gevoel. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berg-/waszolder is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ± 149 m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 22 m²
• Inhoud woning: 605 m³
• Perceel: 261 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: B
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.mozartlaan53.nl

Bijzonderheden:
• Moderne keuken en badkamer
• 4 ruime slaapkamers + berg-/waszolder
• Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en 2x airco
• Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen

Indeling Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, met directe toegang tot de eetkamer, meterkast (2022), vaste kast en toilet. De woonkamer valt op door de strakke wandafwerking en stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is hier een sfeervolle houtkachel aanwezig. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een zonnescreen. Aan de achterzijde zorgt een brede aluminium schuifpui voor een licht en ruimtelijk effect.

De moderne leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is nog een extra ruimte gecreëerd die momenteel als speelkamer in gebruik is, maar ook uitstekend als werkkamer zou kunnen dienen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van strak laminaat en alle slaapkamers van rolluiken.

• Slaapkamer 1: (± 12 m²) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2: (± 16 m²) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 3: (± 9 m²): Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de waszolder, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Een groot dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer heeft aan beide zijden een dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van strak laminaat en een airconditioning.

Tuin:
De modern aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse zitjes met strakke tegels, grote plantenbakken en gras. Tevens is vanuit de tuin de ruime garage bereikbaar. De achterzijde van de woning is met fraai onderhoudsvrij houtwerk afgetimmerd.
De voortuin is voorzien van een ruime oprit voor 2 auto's en dubbele openslaande deur naar de garage.

Bent u geïnteresseerd?
Deze instapklare woning biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.