Mozartlaan 402

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! ZEER LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E ETAGE MET WEIDS UITZICHT, NETTE BADKAMER EN ZONNIG BALKON PAL NAAST HET WINKELCENTRUM IN HET GEWILDE WALDECK!

RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT
Dit goed onderhouden appartement biedt u een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. De royale woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor u de woning volledig kunt afstemmen op uw woonwensen.

De ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot de nette, modern uitgevoerde badkamer, die uitstekend is onderhouden en direct klaar is voor gebruik. Als extra pluspunt geniet u vanaf het royale balkon van een prachtig, groen uitzicht. Een appartement waar u iedere dag kunt genieten van rust, licht en optimaal wooncomfort.

CENTRAAL WONEN IN WALDECK
Geniet van het gemak van wonen in de wijk Waldeck, een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit ruime appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1969;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 63,8 M2;
• Mogelijkheid tot twee slaapkamers;
• Energielabel D, geldig tot 09-07-2036;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Moderne badkamer uit 2023:
• Berging van 4 m2;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels dubbelglas d.m.v. voorzetramen;
• Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• 80l boiler Inventum;
• Actieve VvE 5/608e aandeel, €177,50 bijdrage per maand incl. waterverbruik excl. €70,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 01-01-2026: €150.112,76;
• Gratis parkeren in de wijk. Gemeente is voornemens om per 1 december betaald parkeren in t voeren omgeving Loosduinen en Waldeck;
• Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Waldeck

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-Waarde per 01-01-2025 € 290.000,-;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
ATTENTION FIRST-TIME BUYERS AND SENIORS!
Bright and spacious one-bedroom apartment on the 8th floor with panoramic views, a modern bathroom, a sunny southwest-facing balcony, and an excellent location next to Waldeck Shopping Centre in the popular Waldeck district of The Hague.

SPACIOUS AND MOVE-IN READY
This well-maintained apartment offers an excellent combination of space, comfort, and flexibility. The generous living room with adjoining dining area can easily be converted into a second bedroom, allowing you to adapt the layout to suit your personal needs.

The spacious master bedroom provides direct access to the modern bathroom, renovated in 2023 and presented in excellent condition. The large southwest-facing balcony offers beautiful green views and plenty of afternoon and evening sunshine. This is an apartment where you can enjoy peace, natural light, and comfortable living every day.

EXCELLENT LOCATION IN WALDECK
Enjoy the convenience of living in Waldeck, one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods. The apartment is situated in a well-maintained apartment complex in a quiet and family-friendly area.

The beach, Kijkduin, the dunes, Meer en Bos park, and public transport (RandstadRail Line 3) are all within easy reach. Waldeck Shopping Centre is literally located next to the building, while the shops along Savornin Lohmanlaan and Loosduinen Shopping Centre are just a short cycling distance away.

The International School of The Hague (ISH) is within walking distance, making this an ideal location for both local and international residents. Free parking is currently available throughout the neighbourhood, making it easy for visitors to park nearby. Please note that the Municipality of The Hague intends to introduce paid parking in parts of Loosduinen and Waldeck from 1 December.

SCHEDULE YOUR VIEWING TODAY
Interested in this attractive apartment? Contact us today to arrange a viewing. This is an opportunity you won't want to miss.

Key Features
• Built in 1969;
• Freehold property (located on private land);
• Living area approximately 63.8 m²;
• Possibility to create a second bedroom;
• Spacious southwest-facing balcony;
• Modern bathroom renovated in 2023;
• Private storage room of approximately 4 m²;
• Partly fitted with wooden window frames with double glazing and partly with secondary glazing;
• Electrical installation: 6 circuits, 1 residual-current device (RCD), and 1 main switch;
• 80-litre Inventum electric boiler;
• Active Homeowners' Association (VvE), ownership share 5/608th;
• Monthly service charges: €177.50 (including water consumption), excluding an advance payment of €70.00 per month for heating costs;
• Homeowners' Association reserve fund as of 1 January 2026: €150,112.76;
• Free parking currently available in the neighbourhood;
• Within walking distance of the beach, public transport, and Waldeck Shopping Centre.

Sales Conditions
• All offers must be submitted through divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• The property is offered with an attractive minimum bid price;
• Municipal property valuation (WOZ) as of 1 January 2025: €290,000;
• Completion date by mutual agreement;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the office is located in The Hague;
• An age clause will be included in the purchase agreement regardless of the property's age or condition.
• Thinking of Selling Your Current Home?

Interested in purchasing this apartment but still need to sell your own property? Contact our office for a free, no-obligation property valuation. We will schedule an appointment with one of our estate agents, giving you a clear understanding of your selling opportunities.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we offer a free, no-obligation mortgage assessment through one of our independent mortgage advisers. Thanks to our short waiting times, an appointment can often be arranged on the very same day. Should you wish, we can also assist you with the entire mortgage application process.

Disclaimer
Although this information has been compiled with the utmost care, inaccuracies or omissions may occasionally occur. No rights can therefore be derived from the information provided. As the selling estate agent, we accept no liability for the accuracy or completeness of the information. This information is intended solely to invite interested parties to arrange a viewing and submit an offer, subject to the seller's approval.

Measurement Clause
The stated floor area has been measured in accordance with the Dutch BBMI Measurement Instructions. These guidelines are intended to provide a consistent method for calculating usable floor space. However, minor differences in measurements may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the measurement process.