Mozartlaan 267

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 12 mei om 14.00 uur, u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ROYAAL WONEN OP TOPLOCATIE IN 4/5 KAMER APPARTEMENT (111,3M2) NABIJ STRAND, DUINEN EN BOS, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER OM DE HOEK!
Vrij uitzicht en een zee van licht. Plan direct uw bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van dit bijzondere appartement - want dit is wonen op niveau. Optioneel hebben wij ook nog een onderliggende garagebox beschikbaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
• Perfecte ligging in het geliefde Waldeck
• Royaal wonen met maar liefst 111,3 M2 woonoppervlakte
• 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Bovenste woonlaag met vrij en groen uitzicht
• Lift tot de beganegrond aanwezig, trappen lopen kan, maar hoeft niet!
• Goed onderhouden complex met actieve VvE
• Eigen fietsenberging
• Gratis parkeren in de wijk
• Nabij strand, natuur, winkels en openbaar vervoer
• Optioneel te koop: garagebox

RUIMTE, LICHT EN UITZICHT
Dit royale appartement onderscheidt zich direct door de lichte, L-vormige woonkamer waarin grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte voelt open en uitnodigend, met volop mogelijkheden om een sfeervolle leefomgeving te creëren die volledig aansluit op uw eigen woonwensen.

De woning beschikt over een knus balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag een prettige plek vindt om van buiten te genieten.

MOGELIJKHEID TOT EXTRA KAMER
Dit appartement biedt de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te creëren. Door eenvoudig een wand te plaatsen tussen de woonkamer en nu als eetkamer kan worden gebruikt, kunt u snel en efficiënt een extra slaapkamer toevoegen. Deze aanpassing is ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

COMFORTABEL EN TOEGANKELIJK WONEN
Gelegen in een verzorgd complex met lift, is dit appartement uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Het portiek is voorzien van een lift vanaf de onderbouw, waardoor er geen trappen hoeven te worden gelopen indien dat niet wenselijk is. Dit maakt de woning bijzonder comfortabel voor zowel ouderen als minder goed ter been zijnde bewoners.

Daarnaast zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas een solide basis voor comfortabel wonen.

ACTIEVE VVE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is niet alleen actief en goed georganiseerd, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie, maar deze flat biedt een unieke eigenschap: het is de enige flat binnen de deze VvE waar de lift doorloopt tot aan de begane grond. Hierdoor hoeft u geen enkele trap op, wat uw wooncomfort aanzienlijk vergroot.

CENTRAAL WONEN IN WALDECK
Geniet van het gemak van wonen in de wijk Waldeck, een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen.

GARAGEBOX
Optioneel is de in de onderbouw gelegen garagebox aan de Aaltje Noordewierstraat 83 te koop. Voor meer informatie, foto’s, plattegronden en verdere details verwijzen wij u graag naar de presentatie van Aaltje Noorderwierstraat 83 op de website van DIVA Makelaars.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit ruime appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1964;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 111,3 M2;
• Energielabel C;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, m.u.v. bovenlichten;
• Balkon voorzijde gelegen op het zuidoosten;
• Ruim balkon achterzijde gelegen op het noordwesten;
• Eigen fietsenberging 8,7 m2;
• Garagebox optioneel te koop 21,4 m2;
• Elektra: klassieke stoppenkast met 5 groepen;
• Verwarming middels blokverwarming voorzien individuele meters;
• Warmwater voorziening middels boiler en geiser;
• Actieve VvE 48/1.465eaandeel, bijdrage per maand € 294,57 + stookkosten € 55,00, totaal opgebouwde reserve dd. 31-12-2025 € 90.464,62;
• Gratis parkeren in de gehele wijk:
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen A-4, en A-12, winkels, scholen, sportclubs en strand en duinen op kleine fietsafstand.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Optioneel te koop: de in de onderbouw gelegen garagebox Aaltje Noordewierstraat 83;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet zelfbewonings-clausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

NEW FOR SALE!
The sale will start with a LIVE VIDEO viewing on Tuesday, May 12 at 2:00 PM. You can register via the website. In addition, it is possible to view the property by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Please respond via the website or call to schedule a viewing. DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

SPACIOUS LIVING IN A PRIME LOCATION – 4/5-ROOM APARTMENT (111.3 SQM) NEAR THE BEACH, DUNES, FOREST, SHOPS AND PUBLIC TRANSPORT AROUND THE CORNER!
Unobstructed views and an abundance of natural light. Schedule your viewing today and experience the space, tranquility, and potential of this exceptional apartment – this is elevated living.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE:
• Prime location in the highly sought-after Waldeck area
• Generous living space of no less than 111.3 sqm
• 3 bedrooms with the option to create an additional bedroom
• Top-floor living with open and green views
• Elevator available – stairs are optional, not required
• Well-maintained complex with an active HOA (VvE)
• Private bicycle storage
• Free parking in the neighborhood
• Close to the beach, nature, shops, and public transport
• Optional: garage box available for purchase

SPACE, LIGHT AND VIEWS
This spacious apartment immediately stands out due to its bright, L-shaped living room, where large windows provide pleasant natural light and unobstructed views. The space feels open and inviting, offering plenty of opportunities to create a living environment tailored entirely to your personal preferences.

The property features a cozy balcony at the front and a spacious balcony at the rear, ensuring you always have a pleasant outdoor spot to enjoy throughout the day.

OPTION TO CREATE AN EXTRA ROOM
This apartment offers the possibility to create a fourth bedroom. By simply adding a wall between the living room and the current dining area, you can efficiently realize an additional bedroom. This makes it ideal for larger families, working from home, or hosting guests.

COMFORTABLE AND ACCESSIBLE LIVING
Located in a well-maintained complex with an elevator, this apartment is suitable for a wide range of residents. The entrance provides elevator access from the ground floor, eliminating the need to use stairs if desired. This makes the property particularly comfortable for elderly residents or those with limited mobility.

Additionally, the plastic window frames with double glazing provide a solid foundation for comfortable living.

ACTIVE HOA (VVE)
The Homeowners’ Association is active and well-organized, ensuring a worry-free living experience. A unique feature of this apartment is that it is the only one within the HOA where the elevator reaches the ground floor, meaning you do not need to use any stairs at all – a significant enhancement in living comfort.

CENTRAL LIVING IN WALDECK
Enjoy the convenience of living in Waldeck, a quiet and family-friendly neighborhood. The apartment is ideally located in a well-maintained complex, within short distance of Kijkduin, the beach, dunes, Meer en Bos park, and public transport (RandstadRail line 3). The Waldeck shopping center is literally next door. Shops on Savornin Lohmanlaan and Loosduinen shopping center are within cycling distance. The International School of The Hague (ISH) is also within walking distance. Additionally, free parking is available throughout the area, making it easy for visitors.

GARAGE BOX
Optionally available: a garage box located in the basement at Aaltje Noordewierstraat 83. For more information, photos, floor plans, and details, please refer to the listing of this garage on the DIVA Makelaars website.

TAKE ACTION TODAY
Interested? Contact us today and schedule a viewing of this spacious apartment on Mozartlaan. This is an opportunity you don’t want to miss!

DETAILS:
• Built in 1964
• Freehold property
• Living area: 111.3 sqm
• Energy label C
• Plastic window frames with double glazing (except for top windows)
• Front balcony facing southeast
• Spacious rear balcony facing northwest
• Private bicycle storage (8.7 sqm)
• Optional garage box (21.4 sqm)
• Electrical system: traditional fuse box with 5 groups
• Heating via block heating with individual meters
• Hot water via boiler and geyser
• Active HOA: 48/1,465 share, monthly contribution €294.57 + heating costs €55.00
• Total reserve as of 31-12-2025: €90,464.62
• Free parking throughout the neighborhood
• Centrally located near public transport, highways (A4 and A12), shops, schools, sports facilities, beach and dunes

SALES CONDITIONS:
• Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Offered with an attractive starting bid price
• Quick transfer possible
• Optional garage box available
• Buyer may choose the notary, provided located in The Hague
• Non-owner-occupancy clause applies
• Age clause will be included regardless of condition

SELLING YOUR CURRENT HOME?
Enthusiastic about this property but still need to sell your current home? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with one of our agents and quickly provide insight into your possibilities.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we offer a free and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. No long waiting times – appointments are often available the same day. If desired, we can assist you with the entire financing process.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, in exceptional cases, it may prove incomplete. Therefore, we accept no liability for its accuracy or completeness. No rights can be derived from the information provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval.

MEASUREMENT CLAUSE
The measurement instruction is based on the BBMI standard and aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.