Mozartlaan 190

Fraai in de wijk 'De Bolhaar', op de hoek gelegen patiobungalow, met vrij uitzicht over groot speelveld, rustig en beschut. Het is de laatste van zes gelijksoortige woningen, gebouwd onder architectuur door Gerard Schouten. Deze woning heeft echter wel een extra grote aanbouw aan de zijkant, t.b.v. twee kamers met daar tussenin een badkamer.
U kunt hier slapen en baden op de begane grond, werken aan huis, eigen praktijkruimte invullen, diverse mogelijkheden zijn hier te realiseren.

Indeling:
Begane grond: Via de carport kom je binnen via de berging of via de zijkant naar de woning. Vanuit de open hal, kom je in de leefruimte, welke visueel wordt vergroot door de vide/ entresol en door de split-level, iets lager gelegen zitkuil/ woonkamer. De open keuken heeft een grote brede schuifpui, waardoor er veel licht en zicht op de achtergelegen tuin is. Vanuit de woonkamer ga je via een kleine hal naar een tuingerichte slaapkamer en een straatgerichte kamer, vanuit beide kamers is de gedateerde badkamer binnendoor te bereiken.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen ruimte, links de berging en verder de hoofdbadkamer en een grote slaapkamer met lichtpui naar de tuin en een achtergelegen grote inloopkamer.

1e verdieping: Vanuit de open trap in de woonkamer is de toegang naar de bovengelegen slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer en loggia aan de voorzijde. Hier bestaat een mogelijkheid voor het maken van nog een extra kamer.

Architect: De architect maakte deze, levensloop bestendige en toen nog experimentele woningen en benoemde het als, 'Het Nest', onder het motto; beschutting, bescherming en beslotenheid. De entresol en grote ruimtelijke beleving onderschrijven dit.

Tuin: In de besloten en ommuurde tuin op het noorden is er veel licht en voldoende zon, vanwege de hoogte van de woning. Vanuit alle aangrenzende ruimtes kan de tuin worden bereikt en is het goed toeven.

De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv combiketel en is voorzien van energielabel C. De woning is volledig geïsoleerd waardoor de kosten van de nutsvoorzieningen goed beheersbaar zijn. In de nabije omgeving is het buitengebied en zijn diverse openbare voorzieningen beschikbaar.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1973, perceel 346m2, woonoppervlakte 186m2.
- Grote aanbouw van bijna 50m2.
- De woning heeft 9 zonnepanelen.
- Speels en levensbestendig wonen.
- Mogelijkheid voor thuiswerken of praktijk aan huis.
- Nu vier, maar mogelijkheid voor vijf slaapkamers.
- Vrij uitzicht, veel privacy en beschut gelegen.
- Onder architectuur gebouwd.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.