Moslaan 40

Een prachtig herenhuis in de jonge wijk De Rietlanden in Kudelstaart. Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een glas uitgevoerde serre/tuinkamer.

De hoofdentree ligt aan de zijkant van de woning. De ruime hal bevindt zich tussen de tuingerichte woonkamer en de sfeervolle woonkeuken. De dubbele openslaande deuren brengen u vanuit de hal naar de woonkamer, deze heeft een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. De openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de serre/tuinkamer waar u een fraai uitzicht heeft op de tuin en het sierwater. Hier is het ook in de koudere maanden van het jaar heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie en lopen op de warme dagen van het jaar binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale en gezellige woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar het heerlijk tafelen is met familie en vrienden. De keuken is gelegen aan de voorzijde, de deur brengt u in de voortuin.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft diverse mogelijkheden om zithoeken te creëren om heerlijk te chillen in de zon of schaduw of met met familie/vrienden gezellig te barbecueën aan een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met borders met volwassen beplanting, een gazon, tegels en een houten vlonder nabij de waterkant. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinbenodigdheden. De tuin heeft tevens een achterom.

Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot kingsizebed en een royale kledingkast. Een derde kamer is in gebruik als werk/studeerkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling. De kamers, voorzien van dakkapellen zijn ruim van afmeting en hebben een prettige lichtinval. Middels een Vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, ideaal om de niet-direct-nodig-spullen op te bergen.

Bijzonderheden
- Ruim herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en een aangebouwde serre/tuinkamer;
- Serre/tuinkamer is geplaatst in 2020 en staat op een schroeffundering.
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk;
- Keurige staat van onderhoud;
- Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de in glas uitgevoerde serre;
- Sfeervolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Warmte-terug-win-installatie;
- De dakkapel op de zolder is in 2020 vernieuwd en vergroot en heeft kunststofkozijnen voorzien van handmatig te bedienen rolluiken;
- Berging achtertuin is vergroot in 2020;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Gelegen nabij de Westeinderplassen en in een groene omgeving met sierwater aan de voor- en achterzijde van de woning en diverse kinderspeelplaatsen;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten.

Omgeving
De woning is nabij de Westeinderplassen gelegen en in een omgeving met veel groen, sierwater en kinderspeelplaatsen. Gezellige restaurants, een jachthaven en het dorpscafé zijn allemaal rondom het winkelcentrum gesitueerd. Het winkelcentrum van Kudelstaart beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

In de wijk bevinden zich twee basisscholen met kinderopvang, deze zijn op korte loopafstand.

U kunt vanaf deze plek perfecte uitstapjes maken; een heerlijke fietstocht, een dag varen met de boot of winkelen in Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen of wellicht een museumbezoek in Amsterdam. Deze plaatsen zijn prima binnen korte tijd te bereizen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.