Moonenlaan 98

Deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde garage beschikt over energielabel A+++ en ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Marslanden. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er liggen 15 zonnepanelen op het dak en zowel de keuken als de badkamer zijn modern uitgevoerd.

Het huis staat op een riant perceel van 278 m² en heeft een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Daarbij geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging zonder overburen, voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur én ben je zó in en uit de wijk. Ook scholen en de supermarkt liggen op loopafstand.

Kortom: een volledig instapklare woning op een toplocatie!
Kijkje nemen? Maak bij Fokke Makelaardij een afspraak voor een bezichtiging: 0529 – 451 032.

Indeling
Entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, dankzij de dubbele openslaande deuren. Ook de geïsoleerde garage is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een handige achterdeur én onderhoudsarme kunststof garagedeuren. Aan de achterzijde van de woning zorgt de zonwering voor een prettige schaduw op warme dagen.

De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een laminaatvloer. De strakke, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming en de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met warmtepomp en witgoedaansluiting. Deze verdieping is groot genoeg om de vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een ruime oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn ecologisch aangelegd door Grandiflora, met gebruik van inheemse planten. Dankzij deze beplanting staat de tuin vrijwel het hele jaar in bloei.

De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van licht en zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping met schuurruimte en een pergola met zonnewering, wat een ideale plek biedt om buiten te ontspannen in elk seizoen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+++
- Luchtwarmtepomp i.c.m. een elektrische boiler
- 15 zonnepanelen 350 Wp
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Zonnewering in de tuin bij de pergola is via app te bedienen
- Rolluik achterzijde slaapkamer
- Tuin ecologisch aangelegd
- Vorstvrije buitenkraan met afvoer op de riolering
- Garage volledig geisoleerd

Woonoppervlakte: 153m2
Perceeloppervlakte: 278m2
Inhoud: 626m3