Monnickendamplein 108

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 28 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (76,5M2) OP DE 2E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET AANGRENZEND DE EETKAMER, BERGING IN DE ONDERBOUW EN BALKON MET FIJN UITZICHT OVER DE STADSTUINEN!
Dit lichte appartement op de tweede etage is gelegen op een zeer centrale locatie, met winkels op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!

RUIMTE, FLEXIBILITEIT EN FUNCTIONALITEIT
Dit appartement biedt een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een aparte eetkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van diverse vaste kasten is er meer dan voldoende opbergruimte in de woning. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging van 10,7m2 in de onderbouw. Ideaal voor de klusjesman of doe-het-zelver, en ruim genoeg om meerdere fietsen veilig te stallen.

IDEAAL GELEGEN DICHTBIJ WINKELS
Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik.

KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1953;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 76,5 M2;
• Energielabel in aanvraag;
• Balkon gelegen op het zuidoosten;
• Berging in de onderbouw van 10,7m2;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen;
• Cv-ketel merk: Ferroli;
• Actieve VvE 1/72e aandeel, bijdrage € 105,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024: € 239.615,48;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Leyenburg;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning via Gemeente;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting