Möllenbergstraat 11

Ruime hoekwoning met garage en bijzondere tuin in Losser.

Ben je op zoek naar een uitgebouwde en goed gelegen hoekwoning? Dan is deze woning aan de Möllenbergstraat in Losser precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een oprit, een stenen garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote berging biedt deze woning volop mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer en de keuken.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, gekarakteriseerd door een sfeervolle open indeling en een karakteristieke haard. De open verbinding met de eetkamer en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt volop bergruimte, mede dankzij de inbouwkasten. Dit zorgt voor een praktische en opgeruimde indeling. Vanuit de keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier lichte slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra privacy.

De badkamer is momenteel uitgerust met een douche, toilet, wastafel en radiator. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en comfort.

Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een ruime schuur en een overkapping. Ideaal voor wie graag buiten geniet of extra opbergruimte nodig heeft. De vrijstaande, stenen garage is via de oprit aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Op zoek naar een woning in een groene en goed bereikbare omgeving? Losser is een aantrekkelijke plek om te wonen! Gelegen dichtbij de Duitse grens en op korte afstand van steden als Enschede en Oldenzaal, biedt Losser het beste van beide werelden: rust en ruimte, maar ook uitstekende voorzieningen en verbindingswegen.

Het dorp heeft een sfeervol centrum met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de omgeving, waardoor Losser ideaal is voor gezinnen. Dankzij de goede infrastructuur ben je binnen korte tijd in omliggende steden, of zelfs net over de grens in Duitsland.

Kortom, Losser biedt een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging!

EXTRA informatie:
- De woning heeft 4 slaapkamers.
- Beschikt over een vrijstaande garage met een oprit.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging.
- Ideale woning voor gezinnen of starters.
- De woning komt in aanmerking voor de Starterslening van de gemeente Losser.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1966, woonoppervlakte: 104 m², Inhoud: ca. 370 m³, Perceel oppervlakte: 248 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Spacious Corner House with Garage and Unique Garden in Losser

Are you looking for an extended and well-located corner house? Then this property on Möllenbergstraat in Losser is exactly what you’re looking for! With a bright living room, four bedrooms, a driveway, a brick garage, and a low-maintenance garden with a large storage shed, this home offers plenty of possibilities.

Layout:
Ground floor: You enter the house through the covered entrance. The hallway contains the meter cupboard, staircase, and a toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, which flows into the dining room and kitchen.

Upon entering, the light and spacious living room immediately stands out, characterized by its charming open layout and a distinctive fireplace. The open connection with the dining room and the large windows create a pleasant natural light and a spacious feel.

The kitchen, located at the rear of the house, offers plenty of storage space, thanks in part to the built-in cabinets. This ensures a practical and tidy layout. The garden is easily accessible from the kitchen.

First floor: From the landing, four bright bedrooms and the bathroom are accessible. All bedrooms are equipped with shutters and plastic window frames with double glazing, offering added privacy.

The bathroom is currently fitted with a shower, toilet, washbasin, and radiator. The space offers ample opportunity to be modernized to your own taste and comfort.

Garden: The house features a generous backyard, mostly paved and equipped with a spacious shed and a covered area—ideal for outdoor enjoyment or additional storage. The detached brick garage is accessible via the driveway on the side of the house.

Looking for a home in a green and easily accessible area? Losser is an attractive place to live! Located near the German border and a short distance from cities like Enschede and Oldenzaal, Losser offers the best of both worlds: peace and space, but also excellent amenities and transport connections.

The village has a charming center with various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. There are also several schools and sports facilities in the area, making Losser ideal for families. Thanks to the good infrastructure, you can reach nearby cities—or even just across the border into Germany—in no time.

In short, Losser offers a pleasant living environment with all conveniences within easy reach! Curious? Schedule a viewing!

EXTRA information:
- The house has 4 bedrooms.
- Includes a detached garage with a driveway.
- Most of the house features plastic window frames with double glazing.
- The entire first floor is equipped with shutters.
- Low-maintenance garden with large storage shed.
- Ideal home for families or first-time buyers.
- This property qualifies for the Starter Loan from the Municipality of Losser.
- Located in a child-friendly neighborhood.
- A personalized sustainability report for this property is available via our website.
- Year built: 1966, Living area: 104 m², Volume: approx. 370 m³, Plot area: 248 m².

EXTRA terms:
- The property has been measured in accordance with NEN2580 and comes with a measurement report.
- For properties older than 25 years, an age clause applies.
- If the seller has not occupied the property, a non-occupancy clause applies.
- The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
- Acceptance: to be discussed.
- A purchase agreement is only valid once signed by both parties. This is the so-called written requirement.