Molenstraat 31

Op een fijne en rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING met verrassend veel leefruimte. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond, de praktische indeling en de verzorgde afwerking biedt de woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een garage, twee kelders, drie slaapkamers én een dakkapel aan de achterzijde. Kortom een fijne gezinswoning in het centrum van Mill.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De woonkamer is strak afgewerkt met een glad plafond, gestucte wanden en een onderhoudsvriendelijke vloer. Dankzij de open verbinding met de keuken en eetkamer is er een royale leefruimte ontstaan, die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De achterkamer is voorzien van een lichtkoepel, waardoor het geheel extra ruimtelijk en licht aanvoelt. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad en achterwand, apothekerskast en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Doordat de keuken in open verbinding staat met de eetkamer, is de keuken ook te gebruiken als een eetbar. Vanuit de keuken/eetkamer is er toegang tot de garage en de ruime kelder onder de garage. De gehele begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een ruime badkamer. De badkamer heeft een tijdloze en neutrale uitstraling en is uitgerust met een douche, toilet en een fraai in een nis geplaatst wastafelmeubel met inbouwspotjes. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort en verduistering.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Grenzend aan de overloop zijn er een aparte ruimte met de cv-opstelling, een extra opbergruimte en de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijk licht aanwezig is. De kamer is voorzien van een airco, beschikt ook over rolluiken en heeft onder het schuine gedeelte vaste schuifkasten.

Kelders:
De woning beschikt over twee kelders: een voorraadkelder aan de voorzijde van de woning én een royale hobbykelder onder de garage, ideaal als speelruimte, mancave of hobbyruimte.


GARAGE
De garage is bereikbaar via de achterzijde van de woning. De aangebouwde stenen garage is verwarmd en uitgerust met dubbel glas, een elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de garage is tevens de ruime kelder/hobbyruimte toegankelijk, die momenteel in gebruik is als extra chillkamer.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels en twee ronde plantenborders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een toegangspoort naar de zij- en achtertuin. Ook dit gedeelte is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin beschikt over een overkapping met inbouwspotjes, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaer. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschikt over een airconditioning op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.