Molenstraat 174

In de karakteristieke Molenstraat in het geliefde Oude Dorp van Zoetermeer, ligt deze charmante 2-onder-1 kap eengezinswoning. De woning heeft 3 slaapkamers (4 mogelijk), een riant perceel met voor-, zij-, én achtertuin en is helemaal naar wens te moderniseren. Er is privé parkeergelegenheid naast de woning en/of in de eigen garage. De gezellige Dorpsstraat met verschillende winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand.

INDELING
Entree via de voortuin met oprit. Hal met meterkast, aparte toiletruimte, trapopgang naar boven en doorgang naar de keuken. In de keuken staan verschillende losse apparatuur en bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, ca. 2011, huur). Vanuit de keuken bereik je via een boerendeur de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is deels betegeld en deels voorzien van groenborders. Er is een stenen garage waar de auto in geparkeerd kan worden, met een aangebouwde berging aan de achterzijde. Door de voor-, zij- en achtertuin is er veel ruimte om van het buitenleven te genieten.
Terug via de keuken bereik je de woon- en eetkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, afgewerkt met een parketvloer en behang op de wanden en er is een vaste kast. Door grote ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant is er veel natuurlijke lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, van de kamer ernaast is een ensuite inloopkast gemaakt. Er zijn ook twee vaste kasten aanwezig. Via de inloopkast bereik je het dakterras, gelegen op het noordoosten en uitkijkend op de gezellige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met vaste schuifwandkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een raam om goed te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Voorzolder en ruime derde slaapkamer. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel en achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

LOCATIE
De woning ligt in de karakteristieke Molenstraat. Je wandelt zo de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels in. Openbaar vervoer ligt in de directe omgeving: de randstadrail stopt aan het einde van de Dorpsstraat en een bushalte is op enkele minuten lopen te vinden, station Zoetermeer Oost is op enkele minuten fietsen. Uitgebreid winkelen kan ook in het nabijgelegen Stadshart. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 96m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Er is geen Vragenlijst B beschikbaar
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.