Molenstraat 110 6

Geheel gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer appartement (81 m²) in hartje Ede!

Op zoek naar een fris, modern en ruim appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit volledig gerenoveerde drie-kamer appartement van 81 m² precies wat u zoekt! Gelegen in het centrum van Ede, maar toch verrassend rustig aan de achterzijde van een kleinschalig complex. Hier combineert u het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand én de natuur om de hoek.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gezamenlijk royaal dakterras én een eigen berging.

Locatie:
Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en de markt. Ook scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Houdt u van wandelen of fietsen? Binnen enkele minuten staat u in de prachtige bossen en natuurgebieden rondom Ede.

Volledig vernieuwd in 2024:
Dit appartement is in 2024 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is aangepakt: van vloeren, plafonds en elektra tot keuken, badkamer en cv-ketel. U stapt hier letterlijk in een splinternieuwe woning die tot in de puntjes is afgewerkt.

Indeling:
• Entree: via de afgesloten entree met intercom bereikt u de brievenbussen, het beltableau en het trappenhuis.
• Hal: een ruime, vergrote hal met toegang tot de badkamer en woonkamer.
• Badkamer (2024): stijlvol betegeld en voorzien van een moderne wastafel met meubel, douchecabine, toilet, designradiator, wasmachine-aansluiting en de cv-installatie.
• Woonkamer & keuken (ca. 45 m²): een lichte, royale living met een nieuwe pvc-vloer en airco. De luxe open keuken (2024) is uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser.
• Slaapkamers: twee comfortabele kamers van ca. 11 m². Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het gezamenlijke dakterras en de berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• Inhoud: ca. 266 m³
• Bouwjaar complex: 1985, gemoderniseerd in 2004
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Nieuwe cv-ketel: Nefit Proline (met snel vul unit), bwjr. 2024, (eigendom)
• Mechanische ventilatie
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Gehele appartement voorzien van PVC-vloer (m.u.v. badkamer)
• Servicekosten: € 204,- per maand
• Voorschot G/W/E: € 102,- per maand
• Actieve en gezonde VvE
• Complex beschikt over een lift (momenteel buiten gebruik)
• Oplevering: eerste week december 2025

Kortom: een instapklaar en modern appartement op een fantastische locatie in Ede, waar u zonder klussen direct kunt gaan genieten!