Molenpolderstraat 10

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en garage

Deze comfortabele, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met jaren ’30 uitstraling biedt u vijf slaapkamers, een grote garage en vooral: een weergaloos uitzicht op de terp van Leidschenveen. Uw achtertuin grenst direct aan het water en ligt precies tegenover dat karakteristieke witte kerkje... wat een plek!

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

** For translation use the English Funda version **

Stijlvol wonen, met een directe verbinding met buiten

Het gevoel thuis te komen begint al in de ruime, lichte hal. De antracietkleurige plavuizen geven de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling en lopen door over de hele begane grond. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort.
Als u de glazen deur opent, ontvouwt zich de open leefruimte. Recht voor u staat de stijlvolle houten trap, links ligt de royale living en rechts bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. En terwijl u vanuit de living naar buiten kijkt, wordt meteen duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt: het vrije uitzicht en de directe verbinding met het water en de tuin. Airconditioning zorgt ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam blijft.
De open keuken is compact opgezet, met een hoge kastenopstelling, een groot schiereiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van hoogglans witte laden en kasten met een granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en nodigt uit om te gaan koken. Ziet u het al voor zich? U staat aan het schiereiland de maaltijd te bereiden, terwijl de kinderen aan de eettafel hun verhaal van de dag vertellen of vrienden aanschuiven voor een borrel.

Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u vier lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit over het fraaie landschap aan de achterzijde van de woning. Datzelfde geldt voor slaapkamer twee, die op dit moment in gebruik is als walk-in closet. Slaapkamer drie en vier zijn ook heerlijk licht en zeer verzorgd; deze liggen aan de voorzijde van de woning. Net als op de overloop liggen in alle slaapkamers PVC-laminaatvloeren. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning.
Op dezelfde verdieping vindt u de ruime badkamer. Ook deze is uitstekend uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een verwarmde spiegel met verlichting, een luxe instapdouche met rain shower, designradiator en twee handdoekenkasten aan de wand. Het tweede toilet vindt u op de overloop.

Grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping is een grote multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen inzicht en behoefte kunt inrichten. Hoe wilt u deze inrichten? Als grote slaapkamer met eigen badkamer? Twee fijne logeerkamers? Een werkruimte aan huis, puber-penthouse, gameroom…? De mogelijkheden zijn legio.
De grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra bewegingsruimte. In een hoek tegen de wand zijn de cv-ketel, de MV-box, de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Buiten is gemaakt voor ontspanning

Binnen is het fijn toeven, buiten wacht de kers op de taart. Stel u voor: een lange werkdag achter de rug, de tuindeuren open, een drankje binnen handbereik en alle drukte van de dag die langzaam van u afglijdt.
Direct achter de woning ligt een groot tuinterras. De muurtjes en schuttingen aan weerszijden zorgen voor volledige privacy en vormen het kader van uw privé-panorama. In het midden ligt een strook kunstgras. Links om de hoek, achter de garage, is een tweede terras en vooraan een groot verdiept vlonderterras, over de hele breedte van de kavel.
Hier zit u direct aan het water en voelt u vanzelf de ontspanning als u uw voeten boven het water laat bungelen en uw gedachten laat meekabbelen. De kinderen kunnen een duik nemen, u gooit een hengel uit of stapt vanaf uw eigen aanlegsteiger in een bootje voor een tochtje over het water. En als de avond valt, blijft u misschien nog nét wat langer zitten, omdat het hier simpelweg te mooi is om naar binnen te gaan.

Grote garage, veel parkeerplek en eigen oplaadpunt

De grote garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen, tuinmeubilair en alles wat u graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik houdt. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, beide met de mogelijkheid gebruik te maken van het eigen oplaadpunt. En voor bezoek zijn er voor de woning nog extra parkeerplaatsen.

Rustig, maar toch centraal gelegen

De ligging is rustig, maar toch heel centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British School is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Samengevat:
• Comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan het water, met uniek uitzicht
• Woonoppervlak 142 m², inhoud 581,2 m³, gemeten volgens NEN 2580
• Perceelgrootte 237 m², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet
• Plavuizen op de hele begane grond, voorzien van vloerverwarming
• Grote, open living met airconditioning; dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken met schiereiland, hoge kastenopstellingen, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; daarnaast ruimte voor de eethoek
• Vier ruime slaapkamers waarvan twee met airconditioning op de eerste verdieping
• Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel, inloopdouche met rain shower, designradiator en twee handdoekkasten
• Separaat tweede toilet
• Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte met dakkapel
• Hier is ook de plek voor de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5 hybride, 2024), MV-box (Ducotronic), de witgoedopstelling en de omvormer van de zonnepanelen
• 7 zonnepanelen op het dak (Longi Solar 350 Wp, 2021)
• Grote achtertuin met uniek uitzicht, kunstgras en diverse terrassen, waaronder een vlonderterras direct aan het water
• Grote garage, twee parkeerplekken op de oprit, eigen oplaadpunt
• Groepenkast uitgebreid naar 3 x 25 Ampère
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.




Beautifully situated semi-detached house with five bedrooms and garage

This comfortable, exceptionally well-maintained semi-detached house with a 1930s-style appearance offers five bedrooms, a large garage and, above all, an unrivalled view of the terp of Leidschenveen. Your back garden borders directly on the water and is situated exactly opposite that characteristic little white church... what a location!

Already interested? Then go to the Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl website and schedule your appointment yourself. Quick, simple and whenever it suits you (24/7).

Stylish living, with a direct connection to the outdoors

The feeling of coming home begins in the spacious, bright entrance hall. The anthracite-coloured floor tiles give the space a stylish, calm appearance and continue throughout the entire ground floor. The underfloor heating provides pleasant comfort.
When you open the glass door, the open-plan living space unfolds before you. Straight ahead is the stylish wooden staircase, to the left is the generous living room and to the right is the open kitchen. Thanks to the large windows and the French doors at the rear, daylight floods into the room. And as you look outside from the living room, it immediately becomes clear what makes this house so special: the unobstructed view and the direct connection with the water and the garden. Air conditioning ensures that the indoor climate always remains pleasant.
The open kitchen has a compact layout, with a tall cabinet arrangement, a large peninsula and various built-in appliances. The combination of high-gloss white drawers and cabinets with a granite worktop creates a luxurious appearance and invites you to start cooking. Can you picture it already? You are preparing the meal at the peninsula, while the children tell you about their day at the dining table or friends join you for drinks.

Four bedrooms and a bathroom on the first floor

On the first floor you will find four bright bedrooms. The main bedroom overlooks the beautiful landscape at the rear of the house. The same applies to bedroom two, which is currently being used as a walk-in closet. Bedrooms three and four are also wonderfully bright and very well presented; these are situated at the front of the house. As on the landing, all bedrooms have PVC laminate flooring. Two rooms are equipped with air conditioning.
On the same floor you will find the spacious bathroom. This is also excellently equipped with a wide vanity unit with double washbasin and, above it, a heated mirror with lighting, a luxurious walk-in shower with rain shower, designer radiator and two wall-mounted towel cabinets. The second toilet is located on the landing.

Large multifunctional space on the second floor

On the second floor there is a large multifunctional space that you can arrange entirely according to your own ideas and needs. How would you like to use it? As a large bedroom with its own bathroom? Two comfortable guest rooms? A home office, teenager’s penthouse, games room…? The possibilities are numerous.
The large dormer window provides plenty of light and additional usable space. In one corner against the wall are the central-heating boiler, the mechanical ventilation unit, the laundry appliances and the inverter for the solar panels.

The outdoors is made for relaxation

It is wonderful to spend time indoors, but outside the icing on the cake awaits. Imagine: a long working day behind you, the garden doors open, a drink within reach and all the pressures of the day slowly slipping away.
Directly behind the house is a large garden terrace. The low walls and fences on either side provide complete privacy and frame your private panorama. In the middle is a strip of artificial grass. Around the corner on the left, behind the garage, is a second terrace, and at the front there is a large sunken decked terrace extending across the full width of the plot.
Here you sit directly beside the water and naturally begin to relax as you let your feet dangle above the water and your thoughts drift along with it. The children can take a dip, you can cast a fishing line or step into a boat from your own private jetty for a trip on the water. And when evening falls, you may find yourself staying just a little longer, simply because it is too beautiful here to go back inside.

Large garage, ample parking and private charging point

The large garage offers plenty of space for the car, bicycles, garden furniture and everything you prefer to keep out of sight but still within easy reach. The driveway has space for two cars, both with the option of using the private charging point. There are also additional parking spaces in front of the house for visitors.

Quiet, yet centrally located

The location is quiet, yet very central. Shops, childcare facilities and schools are nearby; the British School is even just around the corner. Playgrounds and the petting zoo are within walking distance, as is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are only a few minutes away by car. By bicycle, you can quickly reach the city or the green countryside.

The strength of local knowledge

Are you familiar with this area or is this your first time here? No worries, our local estate agent knows this neighbourhood like no other. He lives and works in the area, knows the neighbourhood inside out and knows exactly what makes this location so special. Please feel free to ask your questions, so that you can get a clear impression of what it is like to live in this wonderful location.

Summary:
• Comfortable semi-detached house by the water, with a unique view
• Living area 142 m², volume 581.2 m³, measured in accordance with NEN 2580
• Plot size 237 m², freehold
• Spacious entrance hall with toilet
• Floor tiles throughout the ground floor, with underfloor heating
• Large, open-plan living room with air conditioning; double French doors to the garden
• Modern open kitchen with peninsula, tall cabinet arrangements, granite worktop and various built-in appliances; with additional space for the dining area
• Four spacious bedrooms, two of which have air conditioning, on the first floor
• Fully tiled bathroom equipped with vanity unit with double washbasin, mirror, walk-in shower with rain shower, designer radiator and two towel cabinets
• Separate second toilet
• Second floor: large multifunctional space with dormer window
• This is also where the central-heating boiler (Intergas Xtreme 36 CW5 hybrid, 2024), mechanical ventilation unit (Ducotronic), laundry appliances and the inverter for the solar panels are located
• 7 solar panels on the roof (Longi Solar 350 Wp, 2021)
• Large back garden with unique views, artificial grass and several terraces, including a decked terrace directly beside the water
• Large garage, two parking spaces on the driveway, private charging point
• Consumer unit upgraded to 3 x 25 amps
• Centrally located close to all amenities and public transport
• Access to the A4/A12/A13 motorways within a few minutes’ drive
• Completion by mutual agreement
•
Has this property caught your interest?
Don’t wait too long: go to Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing yourself. Quick, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580.
The general terms and conditions of sale can be found on our website. We work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.
If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You can of course also engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and can save you a great deal of time, money and worry.